Immobilien auf Rügen und Stralsund.

Rügen Urlaub
Bergen auf Rügen
Königsstraße 43
Tel.:03838-257425
Funk:0171-5338008
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[Detail] 1. Daten zum Ort

Glowe ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Als ehemaliges Fischerdorf, liegt Glowe am Zugang zu einer acht Kilometer langen Nehrung im Nordosten der Insel. Hier stoßen die Halbinseln Jasmund und Wittow aneinander und sind nur durch einen schmalen Meeresarm, die sogenannte Schaabe, voneinander getrennt.

2. Grundstücksbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Größe von ca. 330 m².
Der laufende Pachtvertrag mit der Gemeinde Glowe ist noch bis zum 31.12.2031 gültig.
5 Jahre vor Ablauf des Vertrages, also 2026, kann dieser jedoch um weitere 20 Jahren verlängert werden.

3. Ferienhaus

Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1993 in sogenannter ''Mischbauweise" errichtetes Ferienhaus. Hier wurden teils massive und teils Trockenbauwände verbaut. 

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 45 m², die Deckenhöhe ist ca. 2,20 m - 2,40 m. 
Der Fußboden ist vorrangig mit Fliesen versehen. Im Bad hingegen wurde der Boden mit hochwertigem Vinyl Fliesen ausgestattet.

Als Heizmöglichkeit steht im Bad ein Elektrostrahler zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Wohnzimmer über eine Fußbodenheizung.

Im kompletten Haus wurden im Wandbereich Innenputz bzw. weiße Paneelen verwendet. 

Das Dach besteht aus OSB-Platten, Sperrschichten, Schweißbahnen sowie Dämmung.
 
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit wandhängendem WC, Dusche und Waschtisch.
 
Da sich das Ferienobjekt in einer 'Wochenendsiedlung'' befindet, ist eine gewerbliche Vermietung nicht erlaubt.   
Ein Ersatzneubau des Ferienhauses ist möglich, sofern das Gebäude in der gleichen Größe, sprich ca. 45 m² zzgl. ca. 15 m² Veranda mit Überdachung errichtet wird.

Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Grundstück vorhanden mit denselben Pachtbedingungen wie das Pachtgrundstück.

Kosten:
 
a) Zweitwohnungssteuer in Höhe von 150 €/p.A.
b) Grundsteuer in Höhe von ca. 20 €/p.A.
c) Wohngebäudeversicherung in Höhe von ca. 200 €/p.A.
d) Pacht ca. 174 €/p.A.
e) Vereinsbetrag in Höhe von ca. 72 €/p.A.
f) Energiekosten in Höhe von ca. 15 €/mtl.

4. Stand der Erschließung

Elektro und Trinkwasser liegen an, wobei Trinkwasser nur von Ostern bis Oktober verfügbar ist.
Für die Abwasserentsorgung befindet sich eine ca. 3 m² große Auffanggrube auf dem Grundstück, die einmal jährlich zu entleeren ist.

5. Besonderheiten

Das Objekt wird so verkauft, wie es steht und liegt, d.h.:
- alle Möbel,
- sämtliches Geschirr sowie
- Rasenmäher usw.
gehören zum Verkaufsgegenstand.

6. Maklercourtage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer an unser Büro zu entrichten. Herrliches Ferienhaus an der Ostsee zu verkaufen! Glowe 60 T€ 330 m² 45 m² 0 m² 267
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