Bergen :
Bergen: Baugrundstück mit Potenzial in Marktnähe!

Objekt-Nr.: 1

Ansicht von Oben

Ausblick

Blick auf die Königsstr.

Gadmundstraße

"AURA 125"

"AURA 125" Grundriss Erdgeschoss

"AURA 125" Grundriss 1. Obergeschoss

Grundstück ca.:
486 m²

Preis:
129.500 €

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein Baugrundstück mit Potenzial:

Das ca. 486 m² große Areal befindet sich in der Königsstraße 7, in unmittelbarer Nähe zum Bergener Marktplatz. Das Grundstück ist länglich geschnitten und terrassenförmig angelegt, mit einer Breite von rund 10,24 m und einer Tiefe von etwa 48 m. Es erstreckt sich bis zur ruhigen Gadmundstraße, einer kaum befahrenen Nebenstraße, die Ihnen eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Süd-West-Ausrichtung ist ideal, um eine ruhige Terrasse und Gartenfläche zu gestalten und dort gemütliche Sonnenuntergänge zu genießen – perfekt für Ihre persönliche Ruhezone nach einem langen Tag.

Eine PKW-Zufahrt von mindestens ca. 3,74 m Breite lässt sich bei dem empfohlenen Haustyp realisieren, sodass Sie Platz für mindestens zwei Autos auf dem Grundstück haben.

Die zentrale Lage sorgt dafür, dass der Marktplatz in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Kurz gesagt: Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten.

Was will man mehr?

Der dargestellte Haustyp "AURA 125" der Fa. Town & Country Haus Deutschland ist für eine Bebauung dieses Grundstücks grundsätzlich möglich und zu empfehlen.

Eckdaten "AURA 125":
- Außenmaß: ca. 12 m x ca. 6,50 m
- Netto-Raumfläche: ca. 125,07 m²
- Schlüsselfertig

Die nachbarschaftlichen Einvernehmen zur Grenzbebauung liegen vor und können in unserem Büro eingesehen werden.

Bergen ist mit ca. 13.500 Einwohnern die sogenannte „Hauptstadt“ der Insel Rügen. Die Einwohnerzahl der gesamten Insel Rügen beläuft sich auf ca. 63.000. Die Stadt ist nicht nur geografischer Mittelpunkt der Insel, sondern auch Verwaltungs-, Verkehrs- und Handelszentrum.

Bergen verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Unweit des Bergener Marktes befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants, ein Bäcker und eine Apotheke.

Auch zum Strand und zur Ostsee ist es nicht weit. Das Ostseebad Binz erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Erschließung
Alle Medien sind in der Straße anliegend.

Bebaubarkeit
Es gilt für dieses Grundstück Baurecht entsprechend § 34 BauGB - "Bauen im Innenbereich". Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plangebiet. Die im Bauantrag angestrebte Bebauung hat sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anzupassen.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Bebaubar nach: Bauland ohne Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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