Bergen auf Rügen: 383Großzügige Gewerbe- und Ladenfläche am Bergener Markt

A-Lage

1.341 € pro Monat

ja

3,00 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

2022

1999

2

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

112 kWh/(m²*a)

1999

1 Minute(n)

5 Minute(n)

3 Bruttowarmmieten

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester
1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. Unter anderem sind hier bereits eine namhafte Krankenkasse und ein Reisebüro ansässig.

Die Ladenfläche mit ca. 383 m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum mit einer Pantryküche und ein WC mit Waschtisch. In 2022 wurde die gesamte Einheit malermäßig instand gesetzt und hochwertige Deckenlampen verbaut.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Bei dieser Gewerbefläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei:
5,00 €/m², entspricht 1.915,00 €/Monat

Betriebs- und Heizkosten:
3,50 €/m², entspricht 1.341,00 €/Monat

Verwaltungskosten: 84,00 €/Monat

Nettowarmmiete: 3.340,00 €/Monat
MwSt: 634,60 €/Monat
Bruttowarmmiete: 3.974,60 €/Monat

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Bergen - der sogenannten "Inselhauptstadt". Geschäftiges Treiben durch rege Laufkundschaft macht diese zentrale Lage besonders attraktiv. Als Mittelpunkt der Insel Rügen ist Bergen zudem ein Anziehungspunkt für Touristen.

Bergen verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und unweit des Bergener Marktes befinden sich u. a. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, das Krankenhaus von Bergen, Restaurants, ein Bäcker und eine Apotheke.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mietsicherheit in Höhe von insgesamt drei Bruttowarmmieten zu hinterlegen, welche in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank bzw. eines Sparbuchs mit gleichzeitiger Abtretung des jeweiligen Guthabens zu erbringen ist.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt drei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.