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Bergen auf Rügen: Gewerbe- und Ladenfläche am Bergener Markt

Objekt-Nr.: 10
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  • Verkaufsraum 1
  • Verkaufsraum 2
  • Verkaufsraum 3
  • Lagerraum 1
  • Lagerraum 2
  • Aufenthaltsraum + WC
 
Marktansicht
Marktansicht 2
Parkplatzansicht
Parkplatz
Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 3
Lagerraum 1
Lagerraum 2
Aufenthaltsraum + WC
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Markt 15-17
18528 Bergen auf Rügen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
383 m²
Verkaufsfläche ca.:
383 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.836,96 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.03.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenkosten:
852 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,00 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr-Gebäude:
1999
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Bruttowarmmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester
1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. Unter anderem sind hier bereits eine namenhafte Krankenkasse und ein Reisebüro ansässig.

Die Ladenfläche mit ca. 383 m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Aufenthaltsraum mit Pantry und ein WC mit Waschtisch.

Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei
4,00 €/m², entspricht 1.532,00 €/Monat

Betriebs- und Heizkosten: 785,00 €/Monat,
entspricht 2,04 €/m²

Verwaltungskosten: 67,00 €/Monat

Nettowarmmiete: 2.384,00 € /Monat
19% MwSt.: 452,96 €/Monat
Bruttowarmmiete: 2.836,96 €/Monat

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.


Lage:
Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 23.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren des Landes und der Hauptort der Insel Rügen. Bergen befindet sich in zentraler Lage von Deutschlands größter Insel Rügen. Die Stadt liegt in hügeligem Gebiet, unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand erreicht der Rugard eine Höhe von 91 m ü. NN.

Das Gebiet um Bergen ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Der Ort selbst liegt auf einer Anhöhe, die während der letzten Eiszeit beim Rückzug des Eises entstand. Nur unweit vom Zentrum entfernt befinden sich in nordöstlicher Richtung der Kleine Jasmunder Bodden, südöstlich der Greifswalder Bodden sowie die Stadt Putbus. Im Süden der Stadt befindet sich das Kiebitzmoor sowie nordwestlich der vor einigen Jahren wieder reaktivierte Nonnensee.
Sonstiges:
Es ist bei Abschluss eines Mietvertrages eine Mietkaution in Höhe von 3 Bruttowarmmieten beim Vermieter zu hinterlegen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3.646,16 € inkl. 19% MwSt. fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Frau Saskia-Pauline Will

Königsstaße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: 03838 257425
Mobil: 0173 2563118


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