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Bergen auf Rügen: Zentrale Gewerbefläche in Bergen auf Rügen

Objekt-Nr.: 12
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Verkaufsraum 1
Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 3
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Markt 15-17
18528 Bergen auf Rügen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
57 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
57 m²
Mietpreis zzgl. NK:
285 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
133 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1999
Zimmeranzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Krankenhaus, Post
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester 1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. Unter anderem sind hier bereits eine namenhafte Krankenkasse und ein Reisebüro ansässig.

Die Ladenfläche mit ca. 57,00 m² verfügt über einen Verkaufsraum und ein WC mit Waschtisch. Die Gewerbefläche hat kein Außenfenster.

Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend
bei 5,00 €/m², entspricht 285,00 €/Monat

Betriebs- und Heizkosten: 2,10 €/m²
entspricht 120,00 €/Monat

Verwaltungskosten: 13,00 €/Monat

Nettowarmmiete: 418,00 €/Monat
19% MwSt.: 79,42 €/Monat
Bruttowarmmiete: 497,42 €/Monat

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung.
Hier können PkW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Lage:
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Bergen - der sogenannten "Inselhauptstadt". Geschäftiges Treiben durch rege Laufkundschaft macht diese zentrale Lage besonders attraktiv. Als Mittelpunkt der Insel Rügen ist Bergen zudem ein Anziehungspunkt für Touristen.

Bergen verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und unweit des Bergener Marktes befinden sich u. a. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, das Krankenhaus von Bergen, Restaurants, ein Bäcker und eine Apotheke.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt zwei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Frau Saskia-Pauline Will

Königsstaße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: 03838 257425
Mobil: 0173 2563118


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