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Rambin: Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Rambin!

Objekt-Nr.: 23
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstraße
18573 Rambin
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
434 m²
Preis:
88.010 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
Umgebung:
Bahnhof
Provisionspflichtig:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schaffe, schaffe, Häusle baue - eigentlich ein Leitsatz der Schwaben, aber warum nicht auch im
Norden klotzen statt kleckern und den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hierfür steht Ihnen ein
Grundstück mit einer Größe von ca. 434 m² zur
Verfügung.
Lagetechnisch ist das Grundstück ideal, denn Sie
erreichen das Festland in ca. 15 Autominuten
Entfernung und der Bahnhof von Rambin ist
fußläufig in einer Minute erreichbar. Sollten Sie von zu Hause aus arbeiten wollen, ist das auch kein Problem, denn gemäß Angaben der Telekom liegt ein Breitbandanschluss mit einer Leistung von bis zu 50 MBit/s an.
Das Grundstück wird vollständig vermessen
verkauft.
Entlang der Bahnschienen soll von der DEGES ein
Schallschutz errichtet werden, so dass eventuelle
Lärmbelästigungen ferngehalten werden.
Lage:
Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in
Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis
Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa 12 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen. Die B96 sowie die Bahnstrecke Stralsund - Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Sonstiges:
Erschließung:
Das Grundstück ist im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist jedoch keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich
vorhanden.

Bebaubarkeit:
Ein prinzipielles Baurecht ist für das Grundstück
vorhanden. Die im Bauantrag angestrebte
Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung
weitestgehend anpassen. Maßgeblich für die
Bebauung ist hier die Ergänzungssatzung
"Bahnhofstraße" der Gemeinde Rambin vom
15.05.2003. Es handelt sich demnach nicht um ein
B-Plan Gebiet. Die Ergänzungssatzung gibt u. a.
folgendes vor:

- Grundflächenzahl 0,4 mit einer Überschreitung
von max. 25 %
- Lärmpegelbereich III entspricht Fenster der
Schallschutzklasse 2
- Pflanzung und Erhaltung von Einzelbäumen

Die Ergänzungssatzung kann von unserem Büro
abgefordert werden.

Desweiteren liegt eine Baugrundvoruntersuchung vor, welche ebenfalls von unserem Büro abgefordert werden kann.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Zur Bebauung empfehlen wir die Firma:

Town & Country Haus Deutschland
Ansprechpartner: Sebastian Jager
Chausseestraße 1 c in 18581 Putbus
Tel.: 038301-880460
Handy: 0171-6749190
www.tc-inselruegen.de



Auch bei der Finanzierung Ihres Grundstücks sind
wir gern behilflich und empfehlen hier die Firma:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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