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Ganschvitz: Natur pur und ganz viel Ruhe - Einfamilienhaus bei Trent auf der Insel Rügen!

Objekt-Nr.: 26
  •  
  • Eingang Haus
  • Giebel Zufahrt
  • Giebel Hof
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Küche
  • Küche
  • Speisekammer
  • Bad Erdgeschoss
  • Bad Erdgeschoss
  • Flur 1. Obergeschoss
  • Zimmer 1. Obergeschoss
  • Zimmer 1. Obergeschoss
  • Spitzboden
  • Bad 1. Obergeschoss
  • Zimmer 1. Obergeschoss
  • Zimmer 1. Obergeschoss
  • Heizung / Keller
  • Keller
 
Eingang Haus
Giebel Zufahrt
Giebel Hof
Nebengebäude
Nebengebäude
Grundstück
Grundstück
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer Erdgeschoss
Küche
Küche
Speisekammer
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Flur 1. Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Spitzboden
Bad 1. Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Heizung / Keller
Keller
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
18569 Ganschvitz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
135,70 m²
Grundstück ca.:
3.660 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
273,32 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wald
Möbliert:
nein
Baujahr:
1949
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2022 bis 17.03.2032
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen die Ruhe und wollen den Rehen beim Grasen zuschauen, möchten aber schnell in der nächsten Stadt sein? Dann ist dieses ca. 136 m² große Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 3.660 m² bestimmt das Richtige für Sie.

Das 1949 erbaute Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Speisekammer und zwei Bäder. Das Objekt ist zudem teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 1,70 m bis 1,75 m.

Eines der oberen Zimmer ist mit einem eigenen Bad, einer kleinen Küche und einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Zudem wurde hier der Spitzboden ausgebaut und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 8 m².

Sie handerwerken gern oder haben ein Hobby was viel Platz benötigt? Dann bietet das teil-massive Nebengebäude mit einer Größe von ca. 214 m² weitere Abstell- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
-Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Dusche
-Terrasse im Erdgeschoss (ca. 12 m²)
-Balkon im ersten Obergeschoss (ca. 15 m²)
-Gaszentralheizung (Einbau ca. 2016!!!)
-vollbiologische Kläranlage (Einbau ca. 2016!!!)
-Kunststofffenster, bis auf die Dachflächenfenster (Einbau ca. 2012)
-fünf Kaminzüge
-40er Mauerwerk mit Luftschicht
-massive Decke im Erdgeschoss; Holzbalkendecke zum ersten Obergeschoss
-Betondachziegel (Baujahr 1992)
-Keller (ca. 24,48 m²)
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ganschvitz, einem Ortsteil von Trent. Idealerweise haben Sie zu drei Seiten des Grundstücks keine Nachbarn. Ferner befindet sich die Immobilie in einem Außenbereich. Eine Nachbarbebauung ist dadurch ausgeschlossen.

Die Kreisstadt Bergen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 17 Minuten, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Den wunderschönen Schaproder Bodden erreichen Sie schon in acht Autominuten.

Sonstiges:
Es ist eventuell möglich, dass auf dem Grundstück ein weiteres Haus errichtet werden kann. Gern erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit in einem persönlichen Gespräch.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sind wir gern behilflich und empfehlen hier die Firma:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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