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Bergen: Top renovierte 4-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Bergen!

Objekt-Nr.: 34
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  • Wohnzimmer mit Erker
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 1 (angrenzend zum Wohnzimmer)
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3 m. franz. Balkon
  • Badezimmer
  • Flur
  • Abstellraum
  • franz. Balkon
 
Wohnzimmer mit Erker
Wohnzimmer
Zimmer 1 (angrenzend zum Wohnzimmer)
Zimmer 2
Zimmer 3 m. franz. Balkon
Badezimmer
Flur
Abstellraum
franz. Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstraße 24
18528 Bergen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
707 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
998 €
Nebenkosten:
91 €
Heizkosten:
200 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
101 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1936
Bezugsfrei ab:
15.08.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2014 bis 06.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
186 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Familien aufgepasst! Wir haben das Richtige für Sie!

Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² wurde im Juli dieses Jahres von Grund auf renoviert. Hierzu gehört die Erneuerung des Bodenbelags, neue Zimmertüren und neue weiße Raufasertapete.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt einer Gewerbeeinheit (ruhiges Büro) und drei Wohneinheiten.
Ausstattung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- große Wohnküche
- 3 Zimmer
- französischer Balkon mit kleinem Austritt
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum in der Wohnung

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit ca. 7 m².

Das Badezimmer wurde 2019 komplett modernisiert und hat einen modernen Standard. Ferner verfügen die Räume Straßenseitig über Schallschutzfenster.

Zur Wohnung gehört auch die Nutzung einer Gemeinschaftsterrasse.

Die Stromversorgung der Wohnung mit separatem Unterzähler erfolgt über den Vermieter. Eine Anmeldung bei einem Stromanbieter durch den Mieter ist somit nicht notwendig. Die Abrechnung erfolgt über die jährliche Nebenkostenabrechnung. Die Vorauszahlung hierfür beläuft sich auf insgesamt 96,00 €/Monat.

Die Gesamtmiete der Wohnung beläuft sich demnach auf insgesamt 1.094,00 €/Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 707,00 €/Monat
Heizkosten: 200,00 €/Monat
Betriebskosten: 91,00 €/Monat
Stromkosten: 96,00 €/Monat

Für je 25,00 € / Monat können Sie zudem insgesamt zwei Stellplätze anmieten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Bergen auf Rügen in der Bahnhofstraße Ecke Ringstraße. Die Lage ist ideal, da Sie von hieraus den Bahnhof und den Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichen. Ferner erreichen Sie aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von insgesamt drei Kaltmieten zu hinterlegen. Akzeptiert wird ausschließlich eine "Barkaution" oder die Eröffnung eines Sparbuches, welches verpfändet wird.

Wohngemeinschaften sind vom Vermieter nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Frau Saskia-Pauline Will

Königsstaße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: 03838 257425
Mobil: 0173 2563118


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