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Fuhlendorf : Investoren aufgepasst: zukünftige (Bau-) Grundstücke in Fuhlendorf bei Barth!

Objekt-Nr.: 35
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Dorfstraße 115, 117 / Heideweg 4,6
18356 Fuhlendorf
Nordvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
5.540 m²
Preis:
100.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauerwartungsland
Empfohlene Nutzung:
Bauerwartungsland, Doppelhaus, Einfamilienhaus,
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Investoren aufgepasst! Hier kommt Ihre Chance! Bei dieser hier angebotenen Grundstücksfläche handelt es sich um Bauerwartungsland. Ein B-Plan-Aufstellungsbeschluss wurde durch die Gemeinde Ende 2021 bereits gefasst.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 6.988 m² und gehört insgesamt zwei Eigentümern mit je einer Fläche von:

Grundstücksfläche A): ca. 5.538 m²
Grundstücksfläche B): ca. 1.450 m²

Nach erfolgter B-Plan-Reife möchte der Eigentümer der größeren Grundstücksfläche gern zwei Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 1.448 m² behalten.

Die Gesamtnettobaufläche beider Eigentümer beträgt somit insgesamt ca. 5.540 m². Hieraus können sieben bis neun Grundstücke parzelliert werden.

Die Bezahlung der Grundstücke erfolgt nach dem Vorliegen der B-Plan-Reife.

1. Kaufpreis Grundstücksfläche A) mit ca. 5.538 m²:
Hier erfolgt keine Kaufpreiszahlung, da zwei erschlossene Grundstücksparzellen im Bestand des Eigentümers verbleiben sollen.

2. Kaufpreis Grundstücksfläche B) mit ca. 1.450 m²:
Der Kaufpreis für diese Fläche beträgt 100.000,00 €.

Folgende Erstinvestitionskosten kommen auf den Bauträger zu:

1. Kosten B-Plan: 16.494,15 €
2. Umweltberichte: 19.010,61 €

Nach erfolgter B-Plan-Reife kann die Vermessung der Grundstücke erfolgen:

3. Vermessungskosten: 10.856,37 €

Die Gesamtkosten belaufen sich somit auf rund 46.400,00 €.

Die Angebote hierzu liegen unserem Büro vor und können gern abgefordert werden.


Lage:
Die Gemeinde Fuhlendorf liegt ca. elf Kilometer westlich von Barth und ist dem Landkreis Vorpommern-Rügen zugehörig. Der Bodstedter Bodden ist nur einen Steinwurf von der angebotenen Grundstücksfläche entfernt.
Sonstiges:
Erschließung:
Die Grundstücksfläche liegt zwischen der Dorfstraße und dem Heideweg. Eine Erschließung sollte somit gesichert sein.
Provision:
Es kann ein Courtagefreier Verkauf erfolgen, sofern die sieben bis neun Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 5.540 m² im Vertrieb von Bernd Pohl Immobilien verbleiben.

Ansonsten wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferinnen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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