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Schmölln: Urgemütliches Wohnen für die kleine Familie!

Objekt-Nr.: 36
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  • Ansicht Haus mit Garage
  • Gartenhaus auf Pachtland
  • Badeteich
  • Terrasse
  • Balkon mit Wintergarten
  • Balkon mit Wintergarten
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro Keller
  • Abstellraum Keller
  • Garage
 
Ansicht Haus mit Garage
Gartenhaus auf Pachtland
Badeteich
Terrasse
Balkon mit Wintergarten
Balkon mit Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich mit offener Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro Keller
Abstellraum Keller
Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
04626 Schmölln
Altenburger Land
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
113,35 m²
Grundstück ca.:
502 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1957
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.05.2013 bis 30.05.2023
Endenergiebedarf:
168 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Klassiker aus DDR-Zeiten - nämlich ein Einfamilienhaus des Typs EW 58. Dieser Haustyp steht für seine solide und langlebige Bauweise.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 113,35 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Wannenbad mit Fenster
- kleiner Wintergarten
- Terrasse

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia

Typisch für das EW 58 ist, dass das Haus voll unterkellert ist und somit noch mehr Platz bietet. Auf einer Nutzfläche von ca. 48,00 m² befinden sich:

- ein großer Kellerraum
- ein Waschraum
- ein Abstellraum
- ein Gästezimmer

Besonders hervorzuheben ist, dass für zwei Kellerräume eine Genehmigung zur Nutzung als Gewerbefläche (ohne Besucherverkehr) vorliegt.

Angrenzend zum Keller befindet sich eine großzügig geschnittene Garage mit Platz für zwei Autos hintereinander.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 502 m² finden Sie eine grüne Oase zum entspannen und Wohlfühlen. Im Sommer haben Sie sogar die Möglichkeit, sich in einem ca. 50 m² großen Badeteich abzukühlen.

Die Nutzfläche der Immobilie beträgt zusammen ca. 100 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

- Garage ca. 30 m²
- Keller ca. 48 m²
- Gartenhaus ca. 23 m²
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Tondachziegel (Baujahr 1996)
- Vissmann Gas-Heizung (Baujahr 1993)
- 36er Mauerwerk + 6 cm Dämmung
- Elektrik weitestgehend neu
- Anbindung Wasser und Abwasser (Baujahr 1998)
Lage:
Im äußersten Osten Thüringens finden Sie die ca. 13.000 Einwohner zählende Stadt. Schmölln hat sich in den vergangenen Jahren zu einer blühenden Stadt entwickelt. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und Sie finden alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zahlreiche Grünanlagen und Parks machen Schmölln zu einer grünen Stadt.
Sonstiges:
Zwischen dem hiesigen Kleingartenverein und den Eigentümern besteht ein Unterpachtvertrag über eine Gartenfläche von ca. 300 m² Nutzfläche. Die Pacht hierfür beträgt rund 81,00 € pro Jahr. Das Gartenhaus befindet sich auf diesem Pachtland. Der Pachtvertrag kann in Absprache mit dem Kleingartenverein übernommen werden.

Ferner besteht zwischen der Stadt Schmölln und den jetzigen Eigentümern ein Pachtvertrag aus dem Jahr 1988 über ein Teilstück des Flurstücks 577/3 mit einer Größe von ca. 158 m². Der Pachtvertrag ist ungekündigt.

Dem neuen Eigentümer stehen somit ca. 960 m² Grundstücksfläche inklusive beider Pachtflächen zur Verfügung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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