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Altefähr OT Barnkevitz: Alleinlage garantiert! Traumhaftens Wohnen auf dem Land und den Strelasund in der Nachbarschaft!

Objekt-Nr.: 47
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
18573 Altefähr OT Barnkevitz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
158,20 m²
Grundstück ca.:
7.692 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Ausblick:
Fernblick
Mieteinnahmen p.a.:
3.960 €
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen, ein weitläufiges Grundstück mit ganz viel Potenzial, den Strelasund vor der Haustür und keine unmittelbaren Nachbarn - was will man mehr?!

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158,20 m² befindet sich in Barnkevitz, einem Ortsteil von Altefähr im südwestlichen Bereich der Insel Rügen und unweit der Hansestadt Stralsund. Die Besonderheit ist eine Grundstücksfläche von ca. 7.692 m², die Alleinlage und das Wasser vor der Haustür. Wo finden Sie das heutzutage noch?

Ausstattung:
Die Substanz und Außenhülle des Hauses sind sehr solide. Das Dach wurde erst im Jahr 2019 neu eingedeckt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Von innen jedoch benötigt die Immobilie eine komplette Kernsanierung mit einem neuen Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ofen. Die Abwasserentsorgung ist nicht öffentlich. Hier die Nachrüstung einer vollbiologische Dreikammer-Kläranlage erforderlich.

Lage:
Barnkevitz gehört zu der Gemeinde Altefähr, vor den Toren der Hansestadt Stralsund. Bis zum Wasser sind es nur ca. 500 m und die Rügenbrücke befindet sich in ca. drei Kilometer Entfernung. In der Hansestadt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Besonderheit:
Das Objekt ist seit ca. 30 Jahren vermietet und aufgrund einer mentalen Beeinträchtigung des Mieters, hat dieser in der Zeit keinerlei Arbeiten an dem Haus vornehmen können. Aufgrund dieser Beeinträchtigung sind Besichtigungen erst mit einer entsprechenden Vorlaufzeit möglich. Die monatliche Mietzahlung beläuft sich auf insgesamt 330,00 €.

Bebauung:
Es handelt sich hierbei um einen Außenbereich. Eine weitere Bebauung mit Wohngebäuden ist daher ausgeschlossen. Nebengebäude sind davon ausgenommen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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