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Glowe: *Attraktives Ferienhaus im Erholungsort Glowe auf Rügen*

Objekt-Nr.: 48
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  • Ansicht außen
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  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Essecke
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur vorne
  • Flur hinten
 
Ansicht außen
Ansicht außen
Garten
Wohnzimmer
Essecke
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur vorne
Flur hinten
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Am Pappelwald 36
18551 Glowe
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
63,37 m²
Grundstück ca.:
525 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
01.01.2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.09.2022 bis 14.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein solides Anlageobjekt in einer der Urlaubsregionen der Insel Rügen. Die Gemeinde Glowe ist bei Urlaubern gleichermaßen bekannt und beliebt.

Der Bungalow aus dem Jahr 2005 hat eine Wohnfläche von ca. 63,37 m² und bietet zudem noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 525 m² hat eine ideale Größe für ein Feriengrundstück.



Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.
Weiterhin befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer eine gemütliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 m².

Das Objekt befindet sich sowohl außen und innen in einem gepflegten Zustand.

In 2019 erfolgte eine fachgerechte Instandsetzung des Sockels.

Lage:
Das ehemalige Fischerdörfchen Glowe befindet sich im nördlichen Teil Rügens, nordwestlich von Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Hervorzuheben ist der traumhafte Sandstrand mit einer Länge von ca. 12 km. Glowe ist der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge zum Kap Arkona und den Nationalpark Jasmund mit den berühmten Kreidefelsen.

Der Kurort Glowe hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt und biete seinen Gästen eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einer Reihe von Restaurants.


Sonstiges:
Möbelpaket:
Im Kaufpreis enthalten ist ein Möbelpaket im Wert von ca. 20.000,00 €. Das Möbelpaket kann gesondert ausgewiesen werden. Entsprechend verringert sich die Höhe der Grunderwerbsteuer und der Notarkosten.

Wirtschaftlichkeit:
Die Banken gehen davon aus, dass eine Ferienwohnung auf der Insel Rügen mindestens ca. 120 Tage im Jahr vermietet wird.

120 Tage x 140,00 € / Tag = 16.800,00 € / p. A.
vor Steuern und Abgaben
auf 15 Jahre = 252.000,00 €
vor Steuern und Abgaben

Abwicklung Verkauf:
Aus steuerlichen Gründen kann ein Verkauf der Immobilie nicht vor dem 01.01.2023 erfolgen.

Nutzbarkeit:
In der Vergangenheit wurde die Immobilie zu reinen Ferienzwecken genutzt. Aufgrund des Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde Glowe "Am Süßling" ist es auch möglich, das Objekt dauerhaft zu bewohnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sind wir gern behilflich und empfehlen hier unseren Netzwerkpartner:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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