Objekt 6 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Göhren: Aus Alt mach Neu! Ideale Immobilie für Ferienzwecke

Objekt-Nr.: 49
  •  
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Blick auf Appartements
  • Frühstücksraum + Appartement
  • Haupthaus: Eingangsbereich
  • Haupthaus: Wohnzimmer
  • Haupthaus: Küche
  • Haupthaus: Badezimmer
  • Haupthaus: Wohnzimmer 1. OG
  • Haupthaus: Wohnzimmer 1. OG
  • Haupthaus: Küche 1. OG
  • Haupthaus: 1. Zimmer 1. OG
  • Haupthaus: 2. Zimmer 1. OG
  • Ölheizung
  • Mietwohnung: Eingangsbereich
  • Mietwohnung: Wohnzimmer
  • Mietwohnung: Zimmer 1
  • Mietwohnung: Zimmer 2
  • Mietwohnung: Küche
  • Mietwohnung: Badezimmer
  • App. 1 Wohnbereich m. Küche
  • App. 2 Schlafzimmer
  • App. 3 Wohnbereich m. Küche
  • App. 4 Wohn- und Schlafbereich
  • Frühstücksraum
 
Außenansicht
Außenansicht
Blick auf Appartements
Frühstücksraum + Appartement
Haupthaus: Eingangsbereich
Haupthaus: Wohnzimmer
Haupthaus: Küche
Haupthaus: Badezimmer
Haupthaus: Wohnzimmer 1. OG
Haupthaus: Wohnzimmer 1. OG
Haupthaus: Küche 1. OG
Haupthaus: 1. Zimmer 1. OG
Haupthaus: 2. Zimmer 1. OG
Ölheizung
Mietwohnung: Eingangsbereich
Mietwohnung: Wohnzimmer
Mietwohnung: Zimmer 1
Mietwohnung: Zimmer 2
Mietwohnung: Küche
Mietwohnung: Badezimmer
App. 1 Wohnbereich m. Küche
App. 2 Schlafzimmer
App. 3 Wohnbereich m. Küche
App. 4 Wohn- und Schlafbereich
Frühstücksraum
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
18586 Göhren
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
363 m²
Preis:
699.000 €
Objektart:
Sonstige
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
1.621 m²
Wohnfläche ca.:
363,29 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
6.312,12 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, Pantry
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
129 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am Ortseingang von Göhren befindet sich diese Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.621 m². Das Objekt besteht aus einem Einfamilienhaus mit separater Mietwohnung, drei ebenerdigen Ferienappartements, einem Frühstücksraum mit einem weiteren, darüber liegenden Ferienappartement und diversen Nebengebäuden.

Das Einfamilienhaus mit separater Mietwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 222,49 m². Darauf entfallen für die derzeit vermietete Wohnung laut Mietvertrag ca. 78,41 m². Das Haupthaus hat demnach eine Wohnfläche von ca. 144,12 m². Es wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Der Frühstücksraum und das darüber liegende Ferienappartement haben zusammen eine Fläche von ca. 54,4 m²

In einem Anbau befinden sich drei weitere Ferienappartements mit einer Gesamtfläche von ca. 86,4 m².

Eine Grundsanierung aller Gebäudeteile erfolgte Anfang der 1990er Jahre.
Ausstattung:
Der gesamte Immobilienkomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters und den damit einhergehenden Abnutzungserscheinungen empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Sanierung.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, die Anfang der 90er Jahre eingebaut worden ist.

Lage:
Das Ostseebad Göhren liegt im Südosten der Insel Rügen und ist einer der beliebtesten Kur- und Erholungsorte. Göhren zeichnet sich durch seine zwei langen Sandstrände die Nähe zur Ostsee und seine eindrucksvolle Umgebung aus.

Die Gemeinde ist ein lebendiger und erlebnisreicher Urlaubsort. Sie können entlang der Promenade flanieren, einer Veranstaltung im Kurpavillon lauschen, mit dem Ausflugsschiff die benachbarten Ostseebäder und Kreidefelsen besuchen oder die Insel Rügen mit dem Rasenden Roland entdecken.

Kulinarisch hat Göhren auch einiges zu bieten. Sie finden zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen.

Sonstiges:
Mieteinnahmen:
Die separate Mietwohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 526,01 € €.

Bebaubarkeit:
Laut Aussage des Gutachterausschusses ist eine Beabauung mit drei Vollgeschossen möglich. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich laut §34 Baugesetzbuch.

Grundrisse:
Die Grundrisse sind in Erstellung und werden nachgereicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


Zurück zur Übersicht