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Ralswiek: Mehrgenerationenprojekt 2.0 - großes Grundstück für die ganze Familie mit "Wohlfühl-Hausprojekt"!

Objekt-Nr.: 51
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Ansicht vorne
Ansicht hinten
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Dorfstraße
18528 Ralswiek
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Ortslage
Grundstück ca.:
1.215 m²
Preis:
175.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wollen das Projekt "Mehrgenerationen 2.0" verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Verkauft wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.215 m² und einem positiven Bauvorbescheid für ein Wohngebäude mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Vorstellbar ist natürlich auch, dass Sie eine Wohneinheit selbst beziehen und die andere Wohneinheit vermieten, um die Kosten aus dem Kredit zu finanzieren.

Zu Ihrem Projekt "Mehrgenerationen 2.0" empfehlen wir Ihnen ein passendes Haus mit einem "Rundum Wohlfühlpaket" für Sie!

Es handelt sich hierbei um ein modernes Zweifamilienhaus mit klassischem Satteldach und insgesamt zwei Wohneinheiten mit je einer Wohnfläche von ca. 113 m². Der Grundriss ist effizient gestaltet und lässt (fast) keine Wünsche offen. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge.

Das "Rundum Wohlfühlpaket" beinhaltet ein schlüsselfertiges Haus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Hierzu gehören z. B. eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine Wasserenthärtungsanlage, die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, der Anschluss für ein Elektroauto, ein Schornsteinzug und noch vieles mehr. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung zu diesem Haus liegt uns vor und kann auf Wunsch gern übersandt werden.

Das "Wohlfühlpaket" bietet für Sie Planungs- und vor allem Kostensicherheit. Hochwertige Extras sind bereits einkalkuliert und durch die energieeffiziente Haustechnik haben Sie Ihre Betriebskosten gut im Blick und im Griff.

Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Hausprojekt liegt bei 703.500,00 € .

Der Verkauf erfolgt durch die Firma JL Bauprojekt Rügen GmbH, Herrn Sebastian Jager.

Es handelt sich beim Grundstücksverkauf nicht um ein sogenanntes Bauträgergeschäft. Das heißt, es gibt keine Bauverpflichtung.

Lage:
Das Dörfchen Gnies ist ein Ortsteil der idyllisch gelegenen und für die berühmten Störtebeker Festspiele bekannten Gemeinde Ralswiek.

Ralswiek liegt rund acht Kilometer nördlich von Bergen. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Bebaubarkeit:
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 11. Oktober 2022 für die Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Wohneinheiten vor. Die Nutzung zu Ferienzwecken ist nicht erwünscht.

Die Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB - Bauen im Innenbereich. Die Bebauung hat sich also weitestgehend der Nachbarbebauung anzupassen.

Erschließung:
Das Grundstück ist im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist jedoch keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden, so dass eine Versickerung auf dem Grundstück erfolgen muss.

Die Vermessung des Grundstückes ist bereits in Auftrag gegeben. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 2.300,00 € und werden durch den Käufer getragen.

Angebote für die Hausanschlüsse, die Zuwegung und den Garten- und Landschaftsbau sind abgefragt und werden uns demnächst vorliegen. Somit hätten Sie Kostensicherheit im Bereich der Bau- und Baunebenkosten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Verkauft wird durch Bernd Pohl Immobilien lediglich das Grundstück. Sollten Sie Kostensicherheit für Ihr gesamtes Bauvorhaben haben wollen, empfehlen wir die Angebote unserer nachstehenden Netzwerkpartner:

Hausbaufirma:
JL Bauprojekt Rügen GmbH
Chausseestraße 1c
18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Mail: info@bauprojekt-ruegen.de

Finanzierung:
Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de

Hausanschlüsse & Außenanlagen:
TIEWA Tief- und Wasserbau GmbH
Ladestraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: +49 3838 403 599, Fax: +49 3838 403 607
E--Mail: info@tiewa.de

Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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