Ralswiek: Do it yourself 2.0 - großes Grundstück für die ganze Familie mit Ausbauhaus-Projekt!

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

Doppelhaus, Einfamilienhaus,

ja

7,14% inkl. 19% MwSt.

Sie haben den Traum vom eigenen Haus für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Verkauft wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.007 m² mit einem positiven Bauvorbescheid für ein Wohngebäude mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Vorstellbar ist natürlich auch, dass Sie eine Wohneinheit selbst beziehen und die Wohneinheit vermieten, um die Kosten aus dem Kredit zu finanzieren.

Für handwerklich begabte Bauherren empfehlen wir das Hausprojekt "Do it yourself 2.0". Bei diesem Hausprojekt wird die Außenhülle inklusive Dacheindeckung, Fenster, Außentüren und Putz errichtet. Sie übernehmen dann den kompletten Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Es handelt sich hierbei um ein modernes Zweifamilienhaus mit klassischem Satteldach und insgesamt zwei Wohneinheiten mit je einer Wohnfläche von ca. 113. m². Der Grundriss ist effizient gestaltet und lässt fast keine Wünsche offen. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge.

Der Kaufpreis für dieses Hausprojekt liegt bei 489.950,00 €.

Der Verkauf erfolgt durch die Firma JL Bauprojekt Rügen GmbH, Herrn Sebastian Jager.

Es handelt sich beim Grundstücksverkauf nicht um ein sogenanntes Bauträgergeschäft. Das heißt, es gibt keine Bauverpflichtung.

Das Dörfchen Gnies ist ein Ortsteil der idyllisch gelegenen und für die berühmten Störtebeker Festspiele bekannten Gemeinde Ralswiek.

Ralswiek liegt rund acht Kilometer nördlich von Bergen. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bebaubarkeit:
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 11. Oktober 2022 für die Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Wohneinheiten vor. Die Nutzung zu Ferienzwecken ist nicht erwünscht.

Die Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB - Bauen im Innenbereich. Die Bebauung hat sich also weitestgehend der Nachbarbebauung anzupassen.

Erschließung:
Das Grundstück ist im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist jedoch keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden, so dass eine Versickerung auf dem Grundstück erfolgen muss.

Die Vermessung des Grundstückes ist bereits in Auftrag gegeben. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 2.300,00 € und werden durch den Käufer getragen.

Angebote für die Hausanschlüsse, die Zuwegung und den Garten- und Landschaftsbau sind abgefragt und werden uns demnächst vorliegen. Somit hätten Sie Kostensicherheit im Bereich der Bau- und Baunebenkosten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Verkauft wird durch Bernd Pohl Immobilien lediglich das Grundstück. Sollten Sie Kostensicherheit für Ihr gesamtes Bauvorhaben haben wollen, empfehlen wir die Angebote unserer nachstehenden Netzwerkpartner:

Hausbaufirma:
JL Bauprojekt Rügen GmbH
Chausseestraße 1c
18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Mail: info@bauprojekt-ruegen.de

Finanzierung:
Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de

Hausanschlüsse und Außenanlagen:
TIEWA Tief- und Wasserbau GmbH
Ladestraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: +49 3838 403 599, Fax: +49 3838 403 607
E--Mail: info@tiewa.de