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Wreechen: Idylle pur - Ferienwohnung unter Reet

Objekt-Nr.: 55
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  • Haus "Dänholm"
  • Ansicht Balkon
  • Aussicht Balkon
  • Aussicht Balkon
  • Ausblick Wreechener See
  • Gartenanlage
  • Wohnbereich m. Pantryküche
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
 
Haus "Dänholm"
Ansicht Balkon
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Ausblick Wreechener See
Gartenanlage
Wohnbereich m. Pantryküche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kastanienallee 2 b
18581 Wreechen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
48,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
offen, Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Ferienanlage, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Hausgeld:
240 €
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.03.2020 bis 29.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
31 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idylle wird hier großgeschrieben! Unweit des Wreechener Sees, umgeben von einer malerischen Landschaft befindet sich diese attraktive Ferienwohnung unter Reet. Die neuwertige Wohnung gehört zu einer Appartementanlage des Anbieters Novasol aus dem Jahr 2019 und befindet sich im Haus "Dänholm", welches über insgesamt 24 Ferienappartements verfügt. Zu der Eigentümergemeinschaft gehört zudem noch das Haus "Vilm" mit insgesamt 16 Ferienappartements und einem Multifunktionsraum.
Ausstattung:
Die Ferienwohnung mit moderner und hochwertiger Ausstattung hat eine Wohnfläche von ca. 48,43 m² und bietet Platz für bis zur vier Gäste.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Pantryküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen und erholen ein.

Zu der Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz.

Gemäß Teilungserklärung entfallen ideell auf diese Wohnung 29/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 36.
Lage:
Eingebettet in einem Biosphärenreservat nahe der Stadt Putbus befindet sich die Gemeinde Wreechen. Hier finden Sie einen Ort der Erholung, abseits des Massentourismus.

Egal ob mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß - die zahlreichen Ausflugsziele der Insel Rügen sind von hieraus schnell erreicht:

- ca. 10 Minuten Fußweg zum 1,5 km langen Naturstrand Boddenstrand
- ca. 2,5 km bis zum Putbuser Ortskern
- ca. 17 km bis nach Binz
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt derzeit 240,00 € / Monat. Ab dem 01. Januar ist ein Hausgeld in Höhe von 277,00 € / Monat fällig.

Die Höhe der Rücklagen zum 31.12.2021 betrug insgesamt 15.240,00 €.

Die Wirtschaftspläne, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Jahresabrechnungen liegen vor und können auf Wunsch und bei Bedarf gern übersandt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl

Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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