Bergen auf Rügen: Attraktive Büro-/Praxisfläche in bester Lage von Bergen!

441 € pro Monat

ja

3,00 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

2021

1999

2

2

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Post

ja

Fliesen, PVC

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

112 kWh/(m²*a)

1999

1 Minute(n)

5 Minute(n)

3 Bruttowarmmieten

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester
1 A-Lage.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. Unter anderem sind hier bereits eine namhafte Krankenkasse und ein Reisebüro ansässig.

Angeboten wird hier eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m². Derzeit handelt es sich noch um zwei getrennte Einheiten. Es ist jedoch geplant, die beiden Einheiten zusammenzulegen um somit eine ausreichend große und helle Fläche zu schaffen.

So haben Sie die Möglichkeit Ihren Bedürfnissen entsprechend den Umbau mitzugestalten.

Die Gewerbeeinheit Hofseitig wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Hier können PKW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Bei dieser Gewerbefläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei:
4,50 €/m², entspricht 567,00 €/Monat

Betriebs- und Heizkosten:
3,50 €/m², entspricht 441,0 €/Monat

Verwaltungskosten: 25,00 €/Monat

Nettowarmmiete: 1.033,00 €/Monat
MwSt: 196,27 €/Monat
Bruttowarmmiete: 1.229,27 €/Monat

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Bergen - der sogenannten "Inselhauptstadt". Geschäftiges Treiben durch rege Laufkundschaft macht diese zentrale Lage besonders attraktiv. Als Mittelpunkt der Insel Rügen ist Bergen zudem ein Anziehungspunkt für Touristen.

Bergen verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und unweit des Bergener Marktes befinden sich u. a. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, das Krankenhaus von Bergen, Restaurants, ein Bäcker und eine Apotheke.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mietsicherheit in Höhe von insgesamt drei Bruttowarmmieten zu hinterlegen, welche in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank bzw. eines Sparbuchs mit gleichzeitiger Abtretung des jeweiligen Guthabens zu erbringen ist.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt drei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.