Sassnitz: Gepflegtes Reihenmittelhaus sucht liebevolle Eigentümer!

Reihenmittelhaus

2

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wanne

3

2

1

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

2021

normal

1999

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 19.12.2022 bis 18.12.2032

A

35 kWh/(m²*a)

1999

Sie gelangen über einen kleinen Vorflur in die Diele des Hauses. Über diese erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer.

Im licht offenen Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung haben Sie den direkten Zugang zu Ihrem angrenzend und liebevoll angelegten Gartenbereich.

Dort wurde u. a. ein neues Gewächshaus verbaut und verschiedene Bäume angepflanzt.
Ein Ausgang im Garten bietet die zusätzliche Möglichkeit, Ihren eigenen PKW Stellplatz und die Stadt zu erreichen.

Über eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das erste Geschoss des Reihenmittelhauses. Dort befinden sich zwei Zimmer und ein Vollbad, mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Zimmer in Südausrichtung ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen den Blick über die Dächer der Stadt zur Ostsee.

Es ist ohne weiteres und ohne großen Aufwand möglich, diesen großen Raum mittels Trockenbauelementen in zwei Räume zu unterteilen.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das frisch ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss mit neuen Velux-Dachflächenfenstern.

Somit wurde eine fast 100%ige Ausnutzung der Flächen im Haus erreicht.

Geheizt wird dieses Haus über eine Gastherme.

Der vorliegende und kürzlich erstellte Energieausweis bescheinigt diesem Reihenmittelhaus die Klasse "A"

Hinter dem Reihenmittelhaus finden Sie einen neuen Gartenschuppen aus Holz, mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² für Ihre Gartengeräte etc.

Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee. Sie liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen.
Über viele Jahrhunderte war es vor allem ein kleiner Fischerort, um 1890 kamen ein größerer Hafen und der Eisenbahnanschluss hinzu und Sassnitz wurde zum gefragten Fährort und Seebad. Der Ort erhielt erst 1957 Stadtrecht und ist damit die zweitjüngste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Zudem ist Sassnitz für seine Bäderarchitektur im Kurviertel sowie für den Fährhafen Sassnitz im südlichen Ortsteil Mukran bekannt.

Gemäß Teilungserklärung entfallen ideell auf dieses Reihenmittelhaus 1/9 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an dem Stellplatz Nr. 3.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.