Bergen auf Rügen: Attraktive Büro-/Praxisfläche in bester Lage von Bergen!

214 € pro Monat

ja

3,00 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

2021

1999

1

2

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Post

ja

Fliesen, PVC

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

112 kWh/(m²*a)

1999

1 Minute(n)

5 Minute(n)

3 Bruttowarmmieten

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt auf dem belebten Markt Bergens in bester 1 A-Lage. Der Zugang ist barrierefrei.

Der Markt bildet mit Behörden, Arztpraxen, Banken, zahlreichen Geschäften und Restaurants den Mittelpunkt der Stadt.

In diesem 1999 errichteten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich Wohnungen und Ladengeschäfte. Unter anderen sind hier bereits eine namhafte Krankenkasse und ein Reisebüro ansässig.

Die Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Fläche von ca. 61,00 m² verfügt über einen großen Raum, ein kleines Lager und ein WC mit Waschtisch. Die zwei bodentiefen Außenfenster mit vier Elementen sorgen für eine natürliche Lichtquelle.

Die Gewerbeeinheit Hofseitig wurde 2021 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Hier können PKW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Bei der Gewerbefläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei 5,50 €/m², das entspricht 336,00 €/Monat.

Betriebs- und Heizkosten: 3,50 €/m², das entspricht 214,00 €/Monat.

Verwaltungskosten: 15,00 €/Monat.

Nettowarmmiete: 565,00 €/Monat
19% MwSt.: 107,35 €/Monat
Bruttowarmmiete: 672,35 €/Monat

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Bergen - der sogenannten "Inselhauptstadt". Geschäftiges Treiben durch rege Laufkundschaft macht diese zentrale Lage besonders attraktiv. Als Mittelpunkt der Insel Rügen ist Bergen zudem ein Anziehungspunkt für Touristen.

Bergen verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur und unweit des Bergener Marktes befinden sich u. a. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, das Krankenhaus von Bergen, Restaurants, ein Bäcker und eine Apotheke.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mietsicherheit in Höhe von insgesamt drei Bruttowarmmieten zu hinterlegen, welche in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft einer deutschen Großbank bzw. eines Sparbuchs mit gleichzeitiger Abtretung des jeweiligen Guthabens zu erbringen ist.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt drei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.