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Samtens: KURZEXPOSÈ:Weniger ist mehr! Bezahlbares Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten inkl. Grundstück!

Objekt-Nr.: 101_35/8

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Wohn- / Essbereich (beispielhaft)

Küche (beispielhaft)

Gäste-WC / HWR (beispielhaft)

Schlafzimmer (beispielhaft)

Kinderzimmer (beispielhaft)

Einbauküche (beispielhaft)

Ausstattung Badezimmer (beispielhaft)

Zimmertüren

Ansicht Grundstück

Zufahrt / private Anliegerstraße

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Basisinformationen

Adresse:

Stralsunder Straße 1
18573 Samtens
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern

Gebiet:

Ortslage

Preis:

241.000 €

Wohnfläche ca.:

65,02 m²

Grundstück ca.:

454 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

5.000,00 €

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Keller:

nein

Umgebung:

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Bauphase:

Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag:

Laminat, PVC

Zustand:

Haus in Planung (projektiert)

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Wärmepumpe

Energietyp:

Neubaustandard

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 08.11.2022 bis 07.11.2032

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

37,40 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65,02 m² und drei Zimmern in Modulbauweise mit Stahlkonstruktion und mit verschiedenen Dämmmaterialien inklusive erschlossenem Grundstück.

Ausstattung u. a.:

- elektrische Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Wand- und Bodenbeläge
- Ausstattung Badezimmer inkl. Waschtisch und Unterschrank

Die Produktionszeit beträgt nur ca. drei Monate und die Montage vor Ort nur ca. zwei Tage.

Ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage:

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden.

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker und diverse Lebensmitteldiscounter. Auch finden Sie im Ort, eine Schule, Kindergärten, Ärzte und ein Sport-Hotel.

Sonstiges:

Der Angebotspreis setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis und dem Gebäudepreis zusammen. Erwerbs- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Aufgrund der unvorhersehbaren, gegenwärtigen Entwicklungen bei den Material- und Rohstoffpreisen kann es auch zu notwendigen Anpassungen bei den kalkulierten Endpreisen kommen.

Provision:

Für die Vermittlung des Hausprojektes inklusive aller notwendigen Angebote wird eine Provision in Höhe von insgesamt 5.000,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer fällig.

Für die Vermittlung des Grundstücks wird keine Provision fällig.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl
Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174

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