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Dalkvitz: Mondänes Landhaus mit vielen Extras und noch mehr Charme!

Objekt-Nr.: 145
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  • Vorderansicht Haus
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  • Rückseite Haus
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  • Grillpavillon & Sauna
  • Grillpavillon
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  • Sauna
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  • Swimmingpool
  • Feuerstelle & Schuppen m. Holzvorrat
  • Strandkorb
  • Boulebahn
  • Carport
  • Hundezwinger
  • Scheune
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  • Eingangsbereich
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  • Wohnen 1 mit Kamin
  • Wohnen 2
  • Bibliothek mit Kamin
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  • Küche
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  • Duschbad Erdgeschoss
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  • Waschküche m. Durchgang zur Scheune
  • Flur Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss
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  • Ankleidezimmer Obergeschoss
  • Zimmer 1 Obergeschoss
  • Zimmer 2 Obergeschoss
  • Zimmer 3 Obergeschoss
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  • Wannenbad Obergeschoss
  • Wannenbad Obergeschoss
  • Heizungsanlage
  • Keller
 
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Vorderansicht Haus
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Rückseite Haus
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Grillpavillon & Sauna
Grillpavillon
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Sauna
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Swimmingpool
Feuerstelle & Schuppen m. Holzvorrat
Strandkorb
Boulebahn
Carport
Hundezwinger
Scheune
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Eingangsbereich
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Wohnen 1 mit Kamin
Wohnen 2
Bibliothek mit Kamin
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Küche
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Duschbad Erdgeschoss
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Waschküche m. Durchgang zur Scheune
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
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Ankleidezimmer Obergeschoss
Zimmer 1 Obergeschoss
Zimmer 2 Obergeschoss
Zimmer 3 Obergeschoss
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Wannenbad Obergeschoss
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Heizungsanlage
Keller
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Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Dalkvitz 5
18528 Dalkvitz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
248,96 m²
Grundstück ca.:
3.360 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
154,67 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1898
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.02.2022 bis 24.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Landhaus mit Feldsteinfundament aus dem Jahr 1898 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 248,96 m² und ausgebauter Scheune wurde durch die Eigentümer in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert.

Die Immobilie umfasst:

- großes Grundstück mit ca. 3.360 m²
- restaurierte Scheune mit ca. 69,67 m²; dient als Garage mit direktem Zugang zum Haus und als Abstellmöglichkeit für Gartenzubehör
- Doppelcarport ca. 40 m²
- Gartenparadies
- Sauna ca. 10 m²
- Swimming-Pool
- Boule-Platz
- Grillpavillon ca. 10 m²
- großes Nebengebäude mit Holzvorrat
- umfangreiche Sortiment an Gartenzubehör
- Keller ca. 25 m²
- Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus 2016
- Entkalkungsanlage aus 2015

Ausstattung:
Erdgeschoss
- ca. 123,34 m² Wohnfläche
- zwei große Wohnräume, einer davon mit Kamin
- Bibliothek mit Kamin
- Hochwertige Einbauküche aus 2017 mit Gasanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum
- Waschküche mit Zugang zur Scheune

Dachgeschoss
- ca. 125,62 m² Wohnfläche
- helles und geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Klimaanlage
- zwei weitere Schlafzimmer
- kleines Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne

Lage:
Die Immobilie befindet sich am Rande des Ortes Dalkvitz und hat auf drei Seiten keine Nachbarn.

Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Herr Bernd Pohl
Königsstraße 43
18528 Bergen
Telefon: +49 3838 257425
Mobil: +49 171 5338008
Fax: +49 3838 254174


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