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Bergen auf Rügen: Bergen auf Rügen: Ladenfläche in attraktiver Lage zu vermieten!

Objekt-Nr.: 169
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Industriestraße 2
18528 Bergen auf Rügen
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Laden
Mietpreis zzgl. NK:
2.500 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
291,70 m²
Verkaufsfläche ca.:
242,90 m²
Verfügbar ab:
01.01.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
Einkaufszentrum
Nebenkosten:
950 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1997
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
118 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
86 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Ladenfläche in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage? Dann haben Sie diese vielleicht gefunden:

Im Industriegebiet der Stadt Bergen auf Rügen können Sie ab sofort eine großzügige Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 291,70 m² anmieten. Diese Fläche ist Teil eines Einkaufszentrums, in dem sich auch der Lebensmitteldiscounter NETTO, ein Imbiss, ein Optiker und ein Küchenstudio befinden. Viele weitere Gewerbetreibende sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von Investoren ist geplant im Kreuzungsbereich einen McDonald´s und ein Kaufhaus Stolz zu errichten.

Bei der Gewerbe- bzw. Ladenfläche gelten folgende Mietkonditionen:

Kaltmiete:
8,57 €/m², entspricht 2.500,00 €/Monat

Betriebs- und Heizkosten:
3,26 €/m², entspricht 950,00 €/Monat

Verwaltungskosten:
5 % auf Kaltmiete, entspricht 125,00 €/Monat

Nettowarmmiete: 3.575,00 €/Monat
MwSt: 19 %: 679,25 €/Monat
Bruttowarmmiete: 4.254,25 €/Monat



Ausstattung:
Die Verkaufsfläche mit ca. 242,90 m² ist ideal als Einzelhandelsfläche geeignet. Sie haben einen ebenerdigen Eingang und einen Personalzugang zum Laden sowie eine große Schaufensterfront. Im Vermietungsobjekt selbst sind ebenfalls ein Lagerraum sowie eine Bürofläche vorhanden.
Lage:
Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im deutschen Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 20.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Kleinstadt ist eines von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern und Hauptort der Insel.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von insgesamt drei Kaltmieten zu hinterlegen. Akzeptiert wird ausschließlich eine "Barkaution" oder die Eröffnung eines Sparbuches, welches verpfändet wird.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt drei Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.
Frau Saskia-Pauline Will

Königsstaße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: 03838 257425
Mobil: 0173 2563118


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