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Rambin: Kleines Baugrundstück in Rambin zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 182_GS 1
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstraße 40
18573 Rambin
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
377 m²
Preis:
52.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
GRZ:
0,40
Umgebung:
Bahnhof
Provisionspflichtig:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schaffe, schaffe, Häusle baue - eigentlich ein Leitsatz der Schwaben, aber warum nicht auch im Norden klotzen statt kleckern und den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hierfür steht Ihnen ein kleines Grundstück mit folgender Größe und Kaufpreis zur Verfügung:

Grundstück 1: ca. 377 m² für 52.000 €

Lagetechnisch ist das Grundstück ideal, denn Sie erreichen das Festland in ca. 15 Autominuten Entfernung und der Bahnhof von Rambin ist fußläufig in einer Minute erreichbar. Sollten Sie von zu Hause aus arbeiten wollen, ist das auch kein Problem, denn gemäß Angaben der Telekom liegt ein Breitbandanschluss mit einer Leistung von bis zu 50 MBit/s an.

Das Grundstück wird vollständig vermessen verkauft.

Erschließung:
Das Grundstück ist im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden.

Bebaubarkeit:
Ein prinzipielles Baurecht ist für das Grundstück vorhanden. Die im Bauantrag angestrebte Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anpassen. Maßgeblich für die Bebauung ist hier die Ergänzungssatzung "Bahnhofstraße" der Gemeinde Rambin vom 15.05.2003. Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan Gebiet. Die Ergänzungssatzung gibt u. a. folgendes vor:

- Grundflächenzahl 0,4 mit einer Überschreitung von max. 25 %
- Lärmpegelbereich IV entspricht Fenster der Schallschutzklasse 4
- Lärmpegelbereich III entspricht Fenster der Schallschutzklasse 3
- Pflanzung und Erhaltung von Einzelbäumen

Die Ergänzungssatzung kann von unserem Büro abgefordert werden.

Des Weiteren liegt eine Baugrundvoruntersuchung vor, welche ebenfalls von unserem Büro abgefordert werden kann.
Lage:
Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der zum Landkreis Vorpommern-Rügen gehörende Ort wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Rambin befindet sich etwa 12 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa 18 Kilometer südwestlich von Bergen. Die B96 sowie die Bahnstrecke Stralsund - Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Sonstiges:
Für die Bebauung empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

AZTECH GROUP Sp. z o.o.
Modularhäuser
(Vertrieb durch unser Büro)

Für die Finanzierung empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de

Für die Hausanschlüsse und Außenanlagen empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

TIEWA Tief- und Wasserbau GmbH
Ladestraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: +49 3838 403 599, Fax: +49 3838 403 607
E-Mail: info@tiewa.de
Provision:
Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K.


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