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Sassnitz: Wasserblick garantiert! Traumhafte Eigentumswohnung im Ortskern von Sassnitz!

Objekt-Nr.: 189_Whg. 5_Kurz

Ausblick

Ansicht Straße

Seitenansicht

Garten mit Blick auf die Ostsee

Carport

Duschbad

Treppenhaus

Heizungsanlage

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Zusätzliches Infomaterial

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Grundriss Wohnung

Grundriss Keller

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Basisinformationen

Adresse:

Ringstraße 7
18546 Sassnitz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern

Stadtteil:

Altstadt

Preis:

249.000 €

Wohnfläche ca.:

66,76 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Erdgeschoss

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Bad:

Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Loggia:

Garten:

Keller:

vermietet:

Als Ferienwohnung geeignet:

Umgebung:

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen:

1 x Carport

Möbliert:

nein

Ausblick:

Meerblick

Baujahr:

1880

Hausgeld:

378 €

Mieteinnahmen p.a.:

7.080 €

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.08.2014 bis 06.08.2024

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

133 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die Villa "Seerose" wurde 1880 im Gründerzeitstil errichtet und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Jahr 1994 erfolgte eine stilgerechte und liebevolle Restaurierung.

Gemäß Wohnungseigentumsbegründung können die Wohnungen des Gebäudes sowohl als Dauerwohnungen als auch gewerblich als Ferienwohnungen genutzt werden.

Ausstattung:

- 2-Raum-Wohnung mit ca. 66,76 m² Wohnfläche
- abgeschlossene Loggia mit ca. 18 m² und Blick auf die Ostsee
- Erdgeschoss
- Stuck
- Duschbad mit Fenster
- Carport-Stellplatz
- Keller

Lage:

- Sassnitzer Altstadt
- 400 m fußläufig zur Strandpromenade & Fischereihafen
- Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar

Sonstiges:

Die Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Der Mieter verfügt jedoch über kein Vorkaufsrecht. Die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 560,00 €/ Monat (8,39 €/m²) zzgl. 30,00 €/Monat für den Stellplatz.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt insgesamt 378,00 € / Monat (Stand 09.05.2023).

Provision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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