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Sassnitz: Wasserblick garantiert! Traumhafte Eigentumswohnung im Ortskern von Sassnitz!

Objekt-Nr.: 189_Whg. 5_Kurz
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  • Ausblick
  • Ansicht Straße
  • Seitenansicht
  • Garten mit Blick auf die Ostsee
  • Garten mit Blick auf die Ostsee
  • Carport
  • Duschbad
  • Treppenhaus
  • Heizungsanlage
 
Ausblick
Ansicht Straße
Seitenansicht
Garten mit Blick auf die Ostsee
Garten mit Blick auf die Ostsee
Carport
Duschbad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Ringstraße 7
18546 Sassnitz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Altstadt
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
66,76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
1880
Hausgeld:
378 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.080 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.08.2014 bis 06.08.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa "Seerose" wurde 1880 im Gründerzeitstil errichtet und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Jahr 1994 erfolgte eine stilgerechte und liebevolle Restaurierung.

Gemäß Wohnungseigentumsbegründung können die Wohnungen des Gebäudes sowohl als Dauerwohnungen als auch gewerblich als Ferienwohnungen genutzt werden.
Ausstattung:
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 66,76 m² Wohnfläche
- abgeschlossene Loggia mit ca. 18 m² und Blick auf die Ostsee
- Erdgeschoss
- Stuck
- Duschbad mit Fenster
- Carport-Stellplatz
- Keller
Lage:
- Sassnitzer Altstadt
- 400 m fußläufig zur Strandpromenade & Fischereihafen
- Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
Sonstiges:
Die Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Der Mieter verfügt jedoch über kein Vorkaufsrecht. Die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 560,00 €/ Monat (8,39 €/m²) zzgl. 30,00 €/Monat für den Stellplatz.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt insgesamt 378,00 € / Monat (Stand 09.05.2023).


Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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