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Sassnitz: Meerblick garantiert! Traumhafte Eigentumswohnung im Ortskern von Sassnitz!

Objekt-Nr.: 193_Whg. 7_Kurz
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  • Ostseeblick
  • Dachterrasse
  • Ansicht straßenseitig
  • Seitenansicht
  • Garten mit Blick auf die Ostsee
  • PP 7 markiert
  • Flur
  • Esszimmer
  • Durchgang Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Keller
  • Heizungsanlage
 
Ostseeblick
Dachterrasse
Ansicht straßenseitig
Seitenansicht
Garten mit Blick auf die Ostsee
PP 7 markiert
Flur
Esszimmer
Durchgang Dachterrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Heizungsanlage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Ringstraße 7
18546 Sassnitz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Altstadt
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
84,99 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
8,40 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Hafen
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Baujahr:
1880
Hausgeld:
465 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.120 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.08.2014 bis 06.08.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa "Seerose" wurde 1886 im Gründerzeitstil errichtet und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Jahr 1994 erfolgte eine Grundsanierung und eine stilgerechte und liebevolle Restaurierung.

Gemäß Wohnungseigentumsbegründung können die Wohnungen des Gebäudes sowohl als Dauerwohnungen als auch gewerblich als Ferienwohnungen genutzt werden.
Ausstattung:
- 3-Raum-Wohnung mit ca. 84,99 m² Wohnfläche
- großzügige Dachterrasse mit Panoramablick zur Ostsee
- 1. Obergeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
- Carport-Stellplatz
Lage:
- Sassnitzer Altstadt
- 400 m fußläufig zur Strandpromenade & Fischereihafen
- Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
Sonstiges:
Die Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Die Mieter verfügen jedoch über kein Vorkaufsrecht.
Die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 510,00 €/Monat (6,00 €/m²).

Die Höhe des Hausgeldes beträgt insgesamt 465,00 €/Monat (Stand 09.05.2023).
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K. - Herr Bernd Pohl  Bernd Pohl Immobilien e.K.
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www.bernd-pohl-immobilien.de 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425
Mobil: 0171 5338008


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