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Glowe: LIEBER MEER ALS WENIGER! Malerische Eigentumswohnung direkt an der Ostsee!

Objekt-Nr.: 224
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  • Ausblick Balkon
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Schlafcouch
  • Schlafzimmer
  • Duschbad mit Waschmaschine
  • Parkplatz
  • Strandzugang (direkte Umgebung)
  • Hafen Glowe (direkte Umgebung)
  • Einkaufsmöglichkeiten (direkte Umgebung)
 
Ausblick Balkon
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Schlafcouch
Schlafzimmer
Duschbad mit Waschmaschine
Parkplatz
Strandzugang (direkte Umgebung)
Hafen Glowe (direkte Umgebung)
Einkaufsmöglichkeiten (direkte Umgebung)
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 18
18551 Glowe
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
61,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Hausgeld:
280,78 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.10.2017 bis 19.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Meerblick!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Strandresidenz "Lehrer Lämpel" in Glowe befindet sich im 1. OG. Mit ca. 61,43 m² Wohnfläche und zwei Zimmern bietet Ihnen diese modernisierte Wohnung den idealen Rückzugsort, um Ihren Alltag hinter sich zu lassen und sich vollkommen zu entspannen. Das gemütliche Ambiente der Wohnung bietet Erholung pur.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Meerblick. Genießen Sie hier die frische Meeresbrise und lassen Sie Ihren Blick über die herrliche Ostsee schweifen. Oder Sie machen sich direkt auf an den feinen Sandstrand, der nur ca. 100 Meter fußläufig entfernt ist. Die Wohnung befindet sich seeseitig zur Hauptstraße.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten oder Ihr Fischbrötchen am Strand, sodass der tägliche Bedarf schnell und bequem gedeckt werden kann.

Neben all den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet Glowe auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Ostsee lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein und auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten beim Segeln oder Surfen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Kurz gesagt: Diese Eigentumswohnung in Glowe bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung:
- großer seeseitiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- 1 Parkplatz als Sondereigentum
- Entkalkungsanlage im Haus
- kein Instandhaltungsrückstau

Im Kaufpreis enthalten ist ein Möbelpaket im Wert von ca. 10.000,00 €. Das Möbelpaket kann gesondert ausgewiesen werden. Entsprechend verringert sich die Höhe der Grunderwerbsteuer und der Notarkosten.
Lage:
Glowe liegt etwa 18 Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen und befindet sich am westlichen Übergang der Halbinsel Jasmund zur Landenge der Schaabe zwischen der Ostsee (Tromper Wiek) und dem Großen Jasmunder Bodden. Die Landstraße von Sagard nach Altenkirchen führt durch die Gemeinde Glowe.

Zwischen Glowe und Juliusruh befindet sich der beliebteste Strandabschnitt auf Rügen.
Sonstiges:
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass diese gemäß Wohnungseigentumsbegründung sowohl zum Dauerwohnen als auch gewerblich als Ferienwohnung genutzt werden kann.

Für die Finanzierung empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de
Provision:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K. - Herr Bernd Pohl  Bernd Pohl Immobilien e.K.
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Herr Bernd Pohl Bernd Pohl Immobilien e.K.

www.bernd-pohl-immobilien.de 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425
Mobil: 0171 5338008


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