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Sellin / Seedorf: Meer geht immer! Exklusive Doppelhaushälfte direkt an der Marina von Seedorf

Objekt-Nr.: 227_DHH Ost_Kurzexposé
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  • Ansicht direkte Umgebung
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  • Yachthafen von Seedorf
  • Ansicht Doppelhaushälfte
  • Eingangsbereich
  • Ansicht Gartenseitig
 
Ansicht direkte Umgebung
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Yachthafen von Seedorf
Ansicht Doppelhaushälfte
Eingangsbereich
Ansicht Gartenseitig
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Basisinformationen
Adresse:
Seedorf 11 d
18586 Sellin / Seedorf
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Seedorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
735.000 €
Wohnfläche ca.:
114,37 m²
Grundstück ca.:
423 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Hafen, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum des ehemaligen Fischerdorfes Seedorf befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 423 m².

Hervorzuheben ist hierbei die exponierte Lage der Immobilie. Zum einen befindet sich die Immobilie in einer Anliegerstraße, welche kurz hinter dem Haus endet und zum anderen hört die Straße in Seedorf auf. Es gibt daher keinen Durchgangs- oder Anliegerverkehr. Des Weiteren befindet sich der Hafen von Seedorf in nur ca. 70 Meter Entfernung.

Mit den Baumaßnahmen wurde bereits begonnen. Der Rohbau steht, der Dachstuhl wurde gestellt und eine hochwertige Dacheindeckung ist erfolgt. Der Innenausbau ist im vollen Gange.

Der Kaufpreis beinhaltet eine bezugsfertige Doppelhaushälfte inklusive Außenanlagen.
Ausstattung:
u. a.:

- vier Zimmer
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kaminofen
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- weitere ca. 20 m² Wohnfläche als Ausbaureserve
- Dacheindeckung mit Tegalit Dachstein Protegon Schiefergrau

Eine detaillierte Baubeschreibung liegt uns vor und kann auf Wunsch gern übersandt werden.
Lage:
Seedorf ist ein zur Gemeinde Sellin gehörendes Dorf. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage etwas abseits der großen Ostseebäder hat sich ein ruhigerer Tourismus entwickelt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. acht Autominuten Entfernung im Ostseebad Sellin. Die nächst größere Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist Bergen und ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Bernd Pohl Immobilien e.K. - Herr Bernd Pohl  Bernd Pohl Immobilien e.K.
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18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425
Mobil: 0171 5338008


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