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Groß-Kordshagen: Alleinlage garantiert! Traumhaftes Wohnen auf dem Land und den Barther Bodden in der Nachbarschaft!

Objekt-Nr.: 238
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Basisinformationen
Adresse:
Hofallee 4
18442 Groß-Kordshagen
Nordvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
444,81 m²
Grundstück ca.:
2.672 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1936
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022 bis 16.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo Fuchs uns Hase sich Gute Nacht sagen, ein großes Grundstück mit ganz viel Potenzial, den Barther Bodden vor der Haustür, keine Nachbarn und in wenigen Autominuten in der Hansestadt Stralsund - was will man mehr?!

Der hier angebotene Resthof mit dem Alleinstellungsmerkmal Alleinlage aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 444,81 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 2.672 m².
Ausstattung:
Die Substanz und Außenhülle des Hauses sind sehr solide. Von innen jedoch benötigt die Immobilie eine komplette Kernsanierung mit einem neuen Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzzentralheizung. Die Abwasserentsorgung ist nicht öffentlich und erfolgt über eine eigene vollbiologische Dreikammer-Kläranlage.
Lage:
Reizvoll und ruhig am Bodden, zwischen den Urlaubsparadiesen Rügen und Fischland-Darß-Zingst, zwischen der Hansestadt Stralsund und der Vinetastadt Barth, liegt die Gemeinde Groß Kordshagen.
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um einen Außenbereich. Ein Abriss der Immobilie oder eine weitere Bebauung mit Wohngebäuden ist ausgeschlossen. Nebengebäude sind davon ausgenommen.

Die Kubatur, die Außenmaße und die Ansichten vom Gebäudeensemble müssen in der Regel im Außenbereich bestehen bleiben.
Provision:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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