Ummanz / Mursewiek: Baugrundstück in Mursewiek/Ummanz zu verkaufen! (Ost)

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

Einfamilienhaus

ja

7,14% inkl. 19% MwSt.

Idylle und Natur so weit das Auge reicht! Dieses malerisch gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 743 m² liegt in Mursewiek, nahe der Brücke zur Halbinsel Ummanz.

Das Grundstück ist ca. 13,5 m breit und ca. 52 m lang. Aufgrund des vorgegebenen Baufensters und unter Einhaltung der Abstandsflächen ist ein Baukörper von max. ca. 7,5 m Breite und max. ca. 12,5 m Länge zulässig. Dies könnte einer Wohnfläche von ca. 123 m² in sogenannter eineinhalbgeschossiger Bauweise entsprechen.

Ein Baurecht ist für das Grundstück vorhanden. Die angestrebte Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anpassen. Maßgeblich für die Bebauung ist hier die Ergänzungssatzung "Alt Mursewiek Nord" der Gemeinde Ummanz vom 02.12.2013. Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan Gebiet. Die Ergänzungssatzung gibt u. a. folgendes vor:

- allgemeines Wohngebiet
- Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit einer Neigung von 40 bis 50 Grad
- max. zwei Wohnungen pro Wohngebäude

Die Abwasserentsorgung muss durch eine vollbiologische Kläranlage erfolgen. Ansonsten ist das Grundstück im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden.

Das aktuelle Flurstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.487 m² und soll in zwei Teilen verkauft werden. Die Vermessung muss noch erfolgen. Es liegt ein aktuelles Kostenangebot eines Vermessungsbüros in Höhe von ca. 1.700,00 € pro Grundstück vor. Die Kosten sind durch den Käufer zu tragen.

Die Gemeinde Ummanz liegt im westlichen Teil von Rügen mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, umgeben von Wasser weiten Feldern, Bauernhöfen und Landgaststätten, Wäldern und Alleen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 6 Kilometer entfernten Gemeinde Gingst. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. finden Sie in der "Inselhauptstadt" Bergen.

Für die Bebauung empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

JL Bauprojekt Rügen GmbH
Chausseestraße 1c
18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Mail: info@bauprojekt-ruegen.de

Für die Finanzierung empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de

Für die Hausanschlüsse und Außenanlagen empfehlen wir unseren Netzwerkpartner:

TIEWA Tief- und Wasserbau GmbH
Ladestraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-403599, Fax: 03838-403607
E-Mail: info@tiewa.de

7,14% inkl. 19% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.