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Samtens: Sie haben den Traum?! Wir haben das Baugrundstück!

Objekt-Nr.: 269
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  • Grundstück 35/9
  • Zufahrt / Privatstraße
  • Luftbild
 
Grundstück 35/9
Zufahrt / Privatstraße
Luftbild
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Stralsunder Straße 1
18573 Samtens
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
574 m²
Preis:
85.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Provisionspflichtig:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben den Traum vom eigenen Haus, suchen aber noch nach einem passenden und vor allem erschwinglichen Grundstück? Dann sind Sie genau richtig bei uns!

Rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen befindet sich in der Gemeinde Samtens das ca. 574 m² große Grundstück Nr. 35/9.

Dieses Grundstück zeichnet sich vor allem durch seine Lage aus. Ihre zukünftige Terrasse hat eine optimale Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick, da es sich bei dem Westseitigen Grundstück um einen Außenbereich handelt, der aktuell nicht bebaut werden darf. Zudem befindet sich das Grundstück in zweiter Reihe, sodass künftige Bauvorhaben in der ersten Reihe als Lärmschutz dienen.

Idealerweise befindet sich der Bahnhof von Samtens in ca. 100 m Entfernung. Von hier fahren die Züge in regelmäßigen Abständen. Ebenso befinden sich am Bahnhof Bushaltestellen.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt. Wasser, Abwasser, Regenwasser und Energie liegen an, sowie die Leerverrohrung für Glasfaser und die Telekom. Laut Angabe der Telekom liegt am Grundstück ein Breitbandanschluss mit einer Leistung von bis zu 250 Mbit/s an.

Die errichtete Anliegerstraße wird zu je 1/4 jedem Grundstückserwerber kostenfrei in diesem Baugebiet mit insgesamt vier Baugrundstücken zugeordnet und ist somit eine Privatstraße.

Es gilt für das Grundstück das Baurecht entsprechend § 34 BauGB - "Bauen im Innenbereich". Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan-Gebiet. Die im Bauantrag angestrebte Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anpassen.

Lage:
Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden.

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker und diverse Lebensmitteldiscounter. Auch finden Sie im Ort eine Apotheke, eine Schule, Kindergärten, Ärzte und ein Sport-Hotel.
Sonstiges:
Noch auf der Suche nach der richtigen Hausbaufirma, einem guten Finanzierer oder einer Firma für Hausanschlüsse und Außenanlagen? Dann sprechen Sie uns gern an!
Provision:
Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425


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