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Ummanz / Mursewiek: Baugrundstück in Mursewiek/Ummanz zu verkaufen! (West)

Objekt-Nr.: 271
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  • Grundstück West
  • Grundstück West, bei guter Sicht mit Wasserblick
  • Blick aufs Feld
  • vollbiologische Kläranlage
  • Grundstück West
 
Grundstück West
Grundstück West, bei guter Sicht mit Wasserblick
Blick aufs Feld
vollbiologische Kläranlage
Grundstück West
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Mursewiek 17 c
18569 Ummanz / Mursewiek
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
744 m²
Preis:
69.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idylle und Natur so weit das Auge reicht! Dieses malerisch gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 744 m² liegt in Mursewiek, nahe der Brücke zur Halbinsel Ummanz.

Das Grundstück ist ca. 13,5 m breit und ca. 52 m lang. Aufgrund des vorgegebenen Baufensters und unter Einhaltung der Abstandsflächen ist ein Baukörper von max. ca. 7,5 m Breite und max. ca. 12,5 m Länge zulässig. Dies könnte einer Wohnfläche von ca. 123 m² in sogenannter eineinhalbgeschossiger Bauweise entsprechen.

Ein Baurecht ist für das Grundstück vorhanden. Die angestrebte Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anpassen. Maßgeblich für die Bebauung ist hier die Ergänzungssatzung "Alt Mursewiek Nord" der Gemeinde Ummanz vom 02.12.2013. Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan Gebiet. Die Ergänzungssatzung gibt u. a. folgendes vor:

- allgemeines Wohngebiet
- Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit einer Neigung von 40 bis 50 Grad
- max. zwei Wohnungen pro Wohngebäude

Die Abwasserentsorgung muss durch eine vollbiologische Kläranlage erfolgen, die bereits auf dem Grundstück vorhanden ist. Ansonsten ist das Grundstück im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden.

Das aktuelle Flurstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.487 m² und soll in zwei Teilen verkauft werden. Die Vermessung muss noch erfolgen. Es liegt ein aktuelles Kostenangebot eines Vermessungsbüros in Höhe von ca. 1.700,00 € pro Grundstück vor. Die Kosten sind durch den Käufer zu tragen.

Lage:
Die Gemeinde Ummanz liegt im westlichen Teil von Rügen mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, umgeben von Wasser weiten Feldern, Bauernhöfen und Landgaststätten, Wäldern und Alleen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 6 Kilometer entfernten Gemeinde Gingst. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. finden Sie in der "Inselhauptstadt" Bergen.
Sonstiges:
Noch auf der Suche nach der richtigen Hausbaufirma, einem guten Finanzierer oder einer Firma für Hausanschlüsse und Außenanlagen? Dann sprechen Sie uns gern an!
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425


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