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Garz/Maltzien: Fleißige Hände gesucht! Gebäudeensemble mit Charme und viel Grün sucht neuen Eigentümer!

Objekt-Nr.: 308
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  • Ansicht straßenseitig
  • Garage
  • Doppelhaushälfte & Bungalow
  • Zuwegung
  • Bungalow
  • Durchgang
  • Ansicht gartenseitig
  • Ansicht hofseitig
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Grundstück
  • Grundstück
  • DHH_Vorraum / Eingangsbereich
  • DHH_Flur
  • DHH_Zimmer 1 (EG)
  • DHH_Zimmer 2 (EG)
  • DHH_Küche
  • DHH_Duschbad
  • DHH_Zimmer 3 (DG)
  • DHH_Zimmer 4 (DG)
  • DHH_Wannendbad (DG)
  • DHH_Keller
 
Ansicht straßenseitig
Garage
Doppelhaushälfte & Bungalow
Zuwegung
Bungalow
Durchgang
Ansicht gartenseitig
Ansicht hofseitig
Terrasse
Gartenhaus
Grundstück
Grundstück
DHH_Vorraum / Eingangsbereich
DHH_Flur
DHH_Zimmer 1 (EG)
DHH_Zimmer 2 (EG)
DHH_Küche
DHH_Duschbad
DHH_Zimmer 3 (DG)
DHH_Zimmer 4 (DG)
DHH_Wannendbad (DG)
DHH_Keller
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Maltzien 17
18574 Garz/Maltzien
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
91,90 m²
Grundstück ca.:
1.243 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
109,06 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1957
Mieteinnahmen p.a.:
2.700 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 10.09.2008 bis 09.09.2018
Energieverbrauchs-Kennwert:
191,70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unweit der Stadt Garz im Ortsteil Maltzien befindet sich dieses Gebäudeensemble, welches handwerklich geschickte Hände sucht.

Zum Verkauf stehen eine charmante, im Jahr 1957 errichtete Doppelhaushälfte mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 91,90 m², ein Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 53,82 m² nebst angrenzender Garage. Auf einem ca. 1.243 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Ein Schuppen mit den Abmaßen ca. 4,5 m x ca. 5,5 m bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien etc.

Die Doppelhaushälfte ist leerstehend und der Bungalow und die Garage sind aktuell vermietet.

Ausstattung:
Die eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- 1 Wohnzimmer
- 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
- Küche
- großer Eingangsbereich / Windfang
- 1 Badezimmer m. Dusche (EG)
- 1 Badezimmer m. Badewanne (DG)
- große / überdachte Terrasse (ca. 14,77 m²)
- Teilkeller

Bei der Doppelhaushälfte wurden die Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2004/2005 saniert.

Die Doppelhaushälfte und der Bungalow verfügen aktuell über eine gemeinsame Ölheizung aus dem Jahr 2011.

Allgemein befindet sich die Doppelhaushälfte in einem guten Zustand. Es sollte jedoch eine umfassende Renovierung und in diesem Zusammenhang der Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage erfolgen.

Der Einbau einer Gasheizung und eines Kamins ist möglich, da ein zweizügiger Schornsteinzug vorhanden ist.

Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- Heizraum
- Öllager
- große Garage

Aufgrund einer geringeren Deckenhöhe handelt es sich bei dem Bungalow um Nutzfläche.

Die Regenentwässerung erfolgt seit Ende 2022 über einen Sickerschacht und das Abwasser wird über eine öffentliche dezentrale Abwasseranlage des ZWAR entsorgt.

Glasfaser liegt an der Straße an, ein Hausanschluss muss jedoch noch beantragt werden.
Lage:
Maltzien ist ein Ortsteil der Stadt Garz im Süden der Insel Rügen. Er liegt nahe am Wasser und ist ideal für Naturverbundene.

Die Stadt Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.

Garz ist ungefähr fünf Kilometer von der Küste entfernt, 23 Kilometer sind es bis zur ehemaligen Kreisstadt Bergen und 23 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Stralsund.
Sonstiges:
Die Immobilie kann natürlich zu Dauerwohnzwecken, aber auch zu Ferienwohnzwecken und / oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425


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