Sehlen OT Teschenhagen: Teschenhagen: Ehemaliger McDonald´s mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

2.350 m²

1.275 €

ja

3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.

1996

1

Nähe Schnellstrasse

nein

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3 Monatskaltmieten

Dieses Gewerbeobjekt wurde im Jahre 1996/1997 im Gewerbegebiet von Sehlen im Ortsteil Teschenhagen errichtet. Es ist nicht unterkellert und steht den zukünftigen Nutzern sofort zur Verfügung. Die Immobilie ist vielen Einwohnern Rügens als ehemalige McDonald´s Filiale in guter Erinnerung.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 425 m² bietet diese Gewerbeeinheit jede Menge Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptfläche mit einer Größe von ca. 351 m². Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Personalräume auf einer Fläche von ca. 74 m². Laut Aussage des Bauamtes ist es vorstellbar, diese Räumlichkeiten auch als Betreiberwohnung zu nutzen.

Das ca. 2.350 m² große Grundstück ist über eine öffentliche Zuwegung zu erreichen und bietet mit ca. 40 Stellplätzen ausreichende Parkmöglichkeiten.

Hervorzuheben sind die gute Sicht- und Erreichbarkeit vom Zubringer B96n und der Bundesstraße B96 aus und ein bereits vorhandener Werbepylon mit einer Höhe von ca. 25 Metern. Ferner verfügt der Ortsteil Teschenhagen über eine eigene Bahnhaltestelle.

Diese interessante Immobilie steht leer und kann kurzfristig angemietet werden. Folgende vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:

- Schnellrestaurant
- Coffeeshop
- Handwerkerbetrieb

Notwendige Umbauarbeiten können in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens fünf Jahren angestrebt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so bieten wir Ihnen gern die Möglichkeit einer Besichtigung.

In ca. fünf Kilometer Entferung der Stadt Bergen befindet sich der Ortsteil Teschenhagen, der zur Gemeinde Sehlen gehört.

Teschenhagen ist ein reines und kleines Gewerbegebiet und beherbergt u. a. ein Küchenstudio, eine Diskothek, einen Abschlepp- und Pannendienst, Autohäuser etc.

Kaltmiete als Staffelmiete beginnend bei
2,50 €/m², entspricht 1.062,50 €/Monat zzgl. 19% MwSt.

Die Staffelmiete erhöht sich um 0,50 €/m² pro Jahr bis eine "Endmiete" von 5,00 €/m² erreicht ist.

Betriebs- und Heizkosten: 3,00 €/m²,
entspricht 1.275,00 €/Monat zzgl. 19% MwSt.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von insgesamt drei Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.