Baabe: Bauen im Ostseebad Baabe! Wir haben das Grundstück für Ihr Traumhaus!

Wohnen

erschlossen

Einfamilienhaus

Strandnähe, Wohngegend

ja

7,14% inkl. 19% MwSt.

Zum Verkauf steht ein herrliches Baugrundstück in bester Lage im wunderschönen Ostseebad Baabe.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 401 m² und ist gleichmäßig rechteckig geschnitten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Dorfstraße einer ruhigen Wohnsiedlung und in nur ca. 1.200 Metern Entfernung zur Ostsee.

Bebaut werden kann das Grundstück mit einem 1-geschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Carport. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt und eine Zustimmung in Aussicht gestellt worden.

Ansonsten hat sich die Bebauung des Grundstückes der geltenden Gestaltungssatzung Alt-Baabe vom Februar 2024 anzupassen. Eine Feriennutzung der Immobilie mit einem ständigen Urlauberwechsel wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt.

Die Vermessung dieses Grundstückes muss noch erfolgen. Die Kosten hierfür tragen die jeweiligen Käufer dieses und des hinteren Grundstückes hälftig in Höhe von ca. 3.900,00 €.

Das Baugrundstück kann beispielsweise mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche ca. 124,63 m² und vier Zimmern bebaut werden.

Folgende moderne Ausstattung wird hier bereits angeboten:

- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Ausstattung Badezimmer inkl.
Handtuchtrocknerheizkörper

Der reine Kaufpreis für dieses Haus liegt bei 320.400,00 €.

Erwerbs- und Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Es handelt sich beim Grundstücksverkauf nicht um ein sogenanntes Bauträgergeschäft. Das heißt, es gibt keine Bauverpflichtung.

Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Der Ort liegt am Mönchgraben, jener historischen Grenze, die die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt, zwischen der Ostsee und der Baaber Beek (Verbindungsgraben zwischen Selliner See und Having) und den Wäldern der Baaber Heide.

Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens.

Das beschauliche Ostseebad hat eine lange Tourismus- und Fischereitradition. Das Ortsbild wird von regionstypischen Reetdachhäusern geprägt. Als beliebtes Urlaubsziel besuchen jährlich 3000 bis 4000 Badegäste den Ort.

Noch auf der Suche nach der richtigen Hausbaufirma, einem guten Finanzierer oder einer Firma für Hausanschlüsse und Außenanlagen? Dann sprechen Sie uns gern an!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.