Baabe: Ihr Traum-Grundstück im Traum-Ostseebad Baabe!

Wohnen

erschlossen

Einfamilienhaus

Strandnähe, Wohngegend

ja

7,14% inkl. 19% MwSt.

Zum Verkauf steht ein herrliches Baugrundstück in bester Lage des wunderschönen Ostseebades Baabe.

Das ca. 521 m² große und "pfeifenförmig" geschnittene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe der Dorfstraße, einer ruhigen Wohnsiedlung von Baabe in nur ca. 1,2 km Entfernung zur Ostsee.

Die Dorfstraße zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage abseits der Touristenströme aus.

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus.

Die Bebauung des Grundstückes hat sich der geltenden Gestaltungssatzung Alt-Baabe vom Februar 2024 anzupassen. Eine Feriennutzung der Immobilie mit einem ständigen Urlauberwechsel wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt.

Die Vermessung dieses Grundstückes muss noch erfolgen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer und sind im Kaufpreis bereits mit anteilig 4.000,00 € brutto enthalten.

Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Der Ort liegt am Mönchgraben, jener historischen Grenze, die die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt, zwischen der Ostsee und der Baaber Beek (Verbindungsgraben zwischen Selliner See und Having) und den Wäldern der Baaber Heide.

Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens.

Das beschauliche Ostseebad hat eine lange Tourismus- und Fischereitradition. Das Ortsbild wird von regionstypischen Reetdachhäusern geprägt.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.