Sellin / Seedorf:
Meer geht immer! Exklusive Doppelhaushälfte direkt an der Marina von Seedorf

Objekt-Nr.: 319_DHH West
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Preis:
750.000 €

Wohnfläche ca.:
126 m²

Grundstück ca.:
435 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Im Zentrum des ehemaligen Fischerdorfes Seedorf befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt auf vier Zimmer und einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 12 m² Wohnfläche bzw. ca. 28 m² Nutzfläche. Auf das Grundstück entfallen pflegeleichte ca. 435 m².

Hervorzuheben ist hierbei die exponierte Lage der Immobilie. Zum einen befindet sich die Immobilie in einer Anliegerstraße, welche kurz hinter dem Haus endet und zum anderen hört die Straße in Seedorf auf. Es gibt daher keinen Durchgangs- oder Anliegerverkehr. Des Weiteren befindet sich der Sportboothafen von Seedorf in nur ca. 70 Meter Entfernung.

Neben der Lage ist auch die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben. Warme Holztöne treffen auf modernes Schwarz. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl.

Edler Parkettfußboden in den Räumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern und schaffen eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet mit einer gepflegten Grün- bzw. Freifläche einen Rückzugsort im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: nein


Umgebung: Hafen, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2024


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,50 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: Neubaustandard


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2023 bis 29.06.2033


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2024


Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425

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Objekt-Adresse

Seedorf 11 e
18586 Sellin / Seedorf
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
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