Sellin / Seedorf: Meer geht immer! Exklusive Doppelhaushälfte direkt an der Marina von Seedorf

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

nein

Hafen, ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

gehoben

2024

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Parkett, Teppichboden

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 30.06.2023 bis 29.06.2033

A+

18,50 kWh/(m²*a)

2024

A+

Im Zentrum des ehemaligen Fischerdorfes Seedorf befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt auf vier Zimmer und einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 12 m² Wohnfläche bzw. ca. 28 m² Nutzfläche. Auf das Grundstück entfallen pflegeleichte ca. 435 m².

Hervorzuheben ist hierbei die exponierte Lage der Immobilie. Zum einen befindet sich die Immobilie in einer Anliegerstraße, welche kurz hinter dem Haus endet und zum anderen hört die Straße in Seedorf auf. Es gibt daher keinen Durchgangs- oder Anliegerverkehr. Des Weiteren befindet sich der Sportboothafen von Seedorf in nur ca. 70 Meter Entfernung.

Neben der Lage ist auch die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben. Warme Holztöne treffen auf modernes Schwarz. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl.

Edler Parkettfußboden in den Räumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern und schaffen eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet mit einer gepflegten Grün- bzw. Freifläche einen Rückzugsort im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

u. a.:

-fünf Zimmer
-offene & hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
-Fußbodenheizung
-smarte Luft-Wasser-Wärmepumpe
-hochwertige Sanitärausstattung
-hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
-Schornsteinzug, somit mit Kamin nachrüstbar
-HWR von außen begehbar
-Dacheindeckung mit Tegalit Dachstein Protegon Schiefergrau

Seedorf ist ein zur Gemeinde Sellin gehörendes Dorf. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage etwas abseits der großen Ostseebäder hat sich ein ruhigerer Tourismus entwickelt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. acht Autominuten Entfernung im Ostseebad Sellin. Die nächst größere Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist Bergen und ca. 20 Kilometer entfernt.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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