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Stralsund: Stralsund: Doppelhaushälfte mit viel Platz für Kind und Kegel!

Objekt-Nr.: 333
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  • Doppelhaushälfte
  • Straßenansicht
  • Carport
  • Nebengebäude aus Holz
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Küche
  • Küche
  • Essbereich Küche
  • Büro
  • Gästebad EG
  • Gästebad EG
  • HWR
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
 
Doppelhaushälfte
Straßenansicht
Carport
Nebengebäude aus Holz
Terrasse
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Essbereich Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Küche
Essbereich Küche
Büro
Gästebad EG
Gästebad EG
HWR
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kornwinkel 29
18437 Stralsund
Mecklenburg-Vorpommern
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
305 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
50,20 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2017
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.05.2016 bis 08.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
57,90 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 2017 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Tribseer der Hansestadt Stralsund.
Das ca. 305 m² große Grundstück mit seinem vorteilhaften rechteckigen Zuschnitt bietet weiterhin Platz für einen Carport mit Kellerersatzraum mit insgesamt ca. 31 m² Nutzfläche, ein kleines Nebengebäude aus Holz mit ca. 6 m² Nutzfläche sowie eine schöne Terrasse.
Ausstattung:
Erdgeschoss:

- Wohnküche: ca. 36,17 m²
- Büro: ca. 11,62 m²
- Gästebad mit Dusche: ca. 6,08 m²
- HWR: ca. 6,01 m²
- Flur: ca. 7,69 m²

Gesamt: ca. 67,57 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer: ca. 17,13 m²
- Kinderzimmer 1: ca. 12,49 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 10,87 m²
- Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 7,07 m²
- Flur: ca. 3,17 m²

Gesamt: ca. 50,73 m² Wohnfläche

Spitzboden:
- ausgebaute Nutzfläche: ca. 13,2 m²

Das Haus wird über eine Erdgasheizung beheizt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Gemütliche Holzfußböden sowie pflegeleichte Bodenfliesen runden das besondere Ambiente des Hauses erst ab.

Von außen besticht das Gebäude mit einem 36er-Mauerwerk, einer energieeffizienten Solarthermie auf den engobierten Dachziegeln sowie einem weiteren möglichen Zugang über den HWR als sogenannte Schmutzschleuse.
Lage:
Stralsund erhielt im Jahre 1234 das Lübische Stadtrecht. Damit ist sie die älteste Stadt Pommerns. Wegen seiner Lage am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee zwischen Festland und der Insel Rügen, wird die Hansestadt Stralsund auch als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet.
Der Kornwinkel ist eine ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße im Stadtteil Tribseer. Das Stadtzentrum ist nur ca. 1,5 km Luftlinie entfernt, wo sich alles Wichtige, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Bäcker, Bushaltestellen u.v.m. befinden.
Sonstiges:
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Provision:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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