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Bugewitz: Raus aus der Stadt! Hier wird der Traum vom eigenen Ferienhaus wahr!

Objekt-Nr.: 341

Ferienhaus

Nebengebäude

Straßenansicht

Anliegerstraße

Nebengebäude Straßenansicht

Aussichtsturm am Stettiner Haff

Weg zum Stettiner Haff

Blick auf das Stettiner Haff in ca. 1km

Wohnzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Eingangs-/Durchgangsbereich

Badezimmer Erdgeschoss

Terrasse

Zimmer Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

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Basisinformationen

Adresse:

Rosenhagen 28
17398 Bugewitz
Ostvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern

Preis:

98.000 €

Wohnfläche ca.:

94,56 m²

Grundstück ca.:

377 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Ferienhaus

Provisionspflichtig:

Provision:

7,14% inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.:

37,62 m²

Bad:

Dusche, Wanne

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Einliegerwohnung:

Als Ferienhaus geeignet:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2003

Baujahr:

1912

Zustand:

renovierungsbedürftig

Befeuerungsart:

Elektro

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hier hat man seine Ruhe...

Zum Verkauf steht ein kleines Ferienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im kleinen Ortsteil Rosenhagen der Gemeinde Bugewitz.
In nur ca. 10 Gehminuten erreicht man das Stettiner Haff mit einem herrlichen Blick auf das Wasser.

Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 377 m² und ist komplett eingezäunt.

Desweiteren befindet sich ein massives Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 27,54 m² aus Klinkersteinen auf dem Grundstück, welches als Abstellmöglichkeit genutzt wird.

Ausstattung:

Das ca. im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus mit ca. 84,50 m² Wohnfläche besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und eine 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Im Jahr 2003 fand eine umfangreiche Modernisierung statt.

Erdgeschoss, ca. 51,2 m² Wohnfläche:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- überdachte Terrasse mit ca. 10,08 m²

Das Dachgeschoss erreicht man über eine Außentreppe mit Treppenlift.

Dachgeschoss, ca. 33,3 m² Wohnfläche:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche

Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung wird über Boiler gewährleistet.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Dreikammer-Klärgrube.

Lage:

Bugewitz ist eine Gemeinde südwestlich des Stettiner Haffs, in der Nähe der Stadt Anklam gelegen. Bis zum Stettiner Haff läuft man lediglich 1 km.
Der Ortsteil Rosenhagen ist ein langgestrecktes Angerdorf mit mehreren kleineren Bauernhöfen, die auf Grund der landschaftlichen Lage wohl eher Viehhalter waren.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Zecheriner Brücke, die das Festland mit der Insel Usedom verbindet und die Hubbrücke Karnin, welche während des 2. Weltkrieges zerstört wurde und eine ehemalige Verbindung zwischen Usedom und dem Festland war. Zusätzlich liegt der Stettiner Haff in der Nähe, der nicht nur eine eindrucksvolle Wasserlandschaft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber bietet.

Sonstiges:

Das Haus ist in einem altersgemäß guten Zustand, sollte jedoch renoviert und modernisiert werden.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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