Samtens: Sympathisches, familiär geführtes Hotel mit Restaurant zu verpachten

normal

1994

4.000 m²

ja

3,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

31

75

Einbauküche

nein

ja

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zur Verpachtung mit Option zum Kauf steht das "Landhotel Rügen" nahe der Ortschaft Samtens im Ortsteil Stönkvitz. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage auf Rügen und gute Anbindung.

Der Hotelbetrieb ist im jetzigen Zustand seit über 12 Jahren aktiv und wird gerne durch einen treuen Kundenstamm besucht. Vor allem Busreisen schätzen die zentrale und gut erreichbare Lage.

Diese Hotelanlage wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem älteren, aber sehr gepflegten Zustand.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen 31 komfortabel ausgestattete Doppel-, Drei- und Vierbettzimmer für bis zu 75 Hotelgäste zur Verfügung. Ein rustikaler Gastraum mit Bar und Platz für bis zu ca. 50 Gästen runden das Angebot ab. Im Sommer stehen auf zwei Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung weitere Plätze zur Verfügung.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verpachtet bzw. verkauft.

* Hotel mit 31 Zimmern, alle mit eigenem Bad/WC
* 20 Zweibett-Zimmer
* 5 Dreibett-Zimmer
* 5 Vierbett-Zimmer
* Restaurant mit Bar
* Gastroküche
* Innenhof / Terrasse

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Dieses Hotel liegt zentral und dennoch ruhig.

Durch die bequeme Verkehrsanbindung ist es möglich, alle Ecken der Insel schnell und einfach zu erreichen, was perfekt für diejenigen ist, die einen aktiven Urlaub suchen, egal ob allein, mit der Familie oder einer Gruppe.

In der Vergangenheit wurden folgende Übernachtungspreise angesetzt:

- Einzelzimmer 100,00 €/Nacht
- Zweibett-Zimmer 135,00 €/Nacht
- Dreibett-Zimmer 150,00 €/Nacht
- Vierbett-Zimmer 170,00 €/Nacht

zzgl. 12,00 €/p. P. für Frühstück

Busreisen machten in der Vergangenheit einen Anteil von ca. 50 Bussen im Jahr mit ca. 2.500 Übernachtungen aus.

Nähere Informationen bezüglich der Art und Weise der Bewirtschaftung und der Umsätze dieser Hotelanlage können wir Ihnen gern auf Anfrage mitteilen.

Der Verpächter erhebt auf die Pachtsumme inkl. Nebenkosten keine Umsatzsteuer (entsprechend § 4 Nr. 12 UStG).

Die monatliche Durchschnittspacht (saisonbedingt) beträgt ca. 9.066 € zzgl. 200 € monatliche Nebenkosten. Dies entspricht einer Jahrespacht von 108.798 € kalt.

Die Konditionen in Bezug auf die Kaution erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer.

3,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.