Samtens: Großzügiges Reihenmittelhaus in Samtens zu verkaufen!

Reihenmittelhaus

ja

3,57% inkl. MwSt.

3

1

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2002

Fliesen, Laminat

Gas

Sie träumen vom eigenen Heim?
Lassen Sie ihn wahr werden!

Mit diesem soliden Reihenmittelhaus im Bungalowstil in Samtens machen Sie nichts falsch. Auf pflegeleichten 375 m² Grundstück in verkehrsgünstiger Lage wird aus Wohnen ganz schnell Leben!
Die Zuwegung zu Garten und Terrasse ist über das eigene Grundstück möglich.

Discounter, Postfiliale, Kindergarten, Schule, Fleischer, Restaurant u.v.m....alles buchstäblich um die Ecke in 100 m Entfernung.
Bus- und Bahnverbindungen erleichtern das alltägliche Leben auch ohne Auto.

Das Wohnhaus besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 112,34 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit ca. 27,34 m²
- Schlafzimmer mit ca. 18,03 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 14,80 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 17,26 m²
- Abstellraum mit ca. 1,00 m²
- Küche mit ca. 11,27 m²
- Badezimmer mit ca. 9,54 m²
- Gäste-WC mit ca. 2,94 m²
- Diele mit ca. 10,16 m²

Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme, welche erst 2025 erneuert wurde. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung versehen.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Kellerersatzraum als Abstellmöglichkeit.

Samtens befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen. Die Gemeinde ist eine der wenigen Binnengemeinden auf Rügen.

Umgeben wird Samtens von den Nachbargemeinden Dreschvitz im Norden, Sehlen im Nordosten, Garz/Rügen im Osten, Poseritz im Süden sowie Rambin im Westen.
Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz verlaufen durch den Ort.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.