Sagard: Ein großes Fleckchen Grün in Sagard: Bungalow sucht neuen Eigentümer!

Einfamilienhaus

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ja

3,57% inkl. Mwst.

143,80 m²

Dusche, Wanne, Fenster

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teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend

2 x Garage

1950

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ein großzügiges grünes Fleckchen Grün mitten in Sagard – wo findet man so etwas noch?

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, das auf einem großen Grundstück von ca. 1.321 m² im kleinen Ortsteil Marlow liegt.

Das Haus bietet etwa 112 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, einen Windfang, eine Küche und ein Badezimmer. Es existiert ein Teilkeller mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dem Grundstück steht zudem ein Gewächshaus, das vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner bietet. Mit liebevollen Händen kann der Garten wieder in voller Pracht erstrahlen und zu einem echten Wohlfühlort gestalten.

Die Immobilie wird durch ein großzügiges Nebengelass mit ca. 119 m² Nutzfläche ergänzt, bestehend aus einer Doppelgarage sowie einem ehemaligen Stallgebäude. Diese zusätzlichen Flächen bieten weitere Abstellmöglichkeiten und runden das Gesamtbild des Anwesens ab.

Das etwa in den 1950er Jahren errichtete Wohnhaus ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Durchgangs- bzw. Bürozimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
- Windfang
- HWR
- Teilkeller

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im Zuhause.

Das Haus ist zwar in die Jahre gekommen und nicht mehr ganz modern, doch mit handwerklichem Geschick und einer guten Vorstellungskraft lässt sich daraus etwas wirklich Tolles machen. Es bietet die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Sagard liegt rund 16 Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und sieben Kilometer westlich von Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Im Südwesten liegt der Große Jasmunder Bodden.

Umgeben wird Sagard von den Nachbargemeinden Lohme im Norden, Sassnitz im Osten und Südosten, Lietzow im Süden sowie Glowe im Nordwesten.

Die Gemeinde bietet die wichtigsten Einrichtungen für Familien und Einwohner, um eine gute Versorgung und Bildung zu gewährleisten.

Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.