Bergen auf Rügen:
Ein Haus | Zwei Wohnungen | Am Bodden...und Sie als neuer Eigentümer?
Objekt-Nr.: 21
Doppelhaushälfte hofseitig
Wohnung EG - Wohnküche
Wohnung EG - Schlafzimmer 1
Wohnung EG - Schlafzimmer 2
Wohnung EG - Badezimmer
Wohnung EG - Flur
FeWo DG - Wohnküche
FeWo DG - Wohnküche m. Essbereich
FeWo DG - Küche m. Essbereich
FeWo DG - Schlafzimmer
FeWo DG - Badezimmer
FeWo DG - Dachterrasse
Dachterrasse mit seitlichem Boddenblick
Boddenblick
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
109,20 m²
Grundstück ca.:
245 m²
Zimmeranzahl:
5
Perfekt für Investoren und Selbstnutzer!
Diese charmante Doppelhaushälfte ist sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer ideal geeignet. Sie befindet sich in der malerischen Ortschaft Zittvitz auf der Insel Rügen. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 245 m². Es ist mit einer gut durchdachten Doppelhaushälfte bebaut, die eine Wohnfläche von etwa 109,20 m² aufweist und in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist.
Die Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren, die sowohl Dauer- als auch Ferienvermietung kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodden, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht und es zu einem Ort zum Wohnen oder Investieren macht.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.: 4,39 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Ausblick: Seeblick
Baujahr: 2004
Mieteinnahmen p.a.: 5.820 €
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2025 bis 15.07.2035
Energieeffizienz-Klasse: E
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
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