Bergen auf Rügen:
Teschenhagen: Großzügige Gewerbehalle zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 44

Grundstück

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Auffahrt

Vermietbare Fläche ca.:
1.400 m²

Preis:
800.000 €

Baujahr:
1992

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das - wahrscheinlich jedem Rüganer bekannte - Objekt in Teschenhagen, in der die derzeit einzige Diskothek Rügens, der Hyperdome, ihren Sitz hat.

Hard Facts:

- Grundstücksgröße: 9.146 m²
- Nutzfläche der Gewerbehalle: ca. 969,60 m²
- Wohnfläche der zwei Wohnungen im OG: ca. 396 m² (ca. 198 m² je Wohnung)
- Baujahr: ca. 1992
- Umbau/Nutzungsänderung: 2002/03
- derzeitig aktiver Diskothekenbetrieb

Der Mietvertrag wurde zum 31.05.2026 gekündigt. Eine Übernahme des Objektes ist somit ab dem 01.06.2026 möglich.

Wirtschaftlichkeit:

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 42.000 €/p.A.
Die Miete ab dem 01.06.2026 beträgt 50.000 €/p.A.

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 9.146 m²

Gesamtfläche ca.: 1.400 m²

vermietet: ja

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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