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Groß Kordshagen:
Alleinlage garantiert! Traumhaftes Wohnen auf dem Land und den Barther Bodden in der Nachbarschaft!

Objekt-Nr.: 63

Bauernhaus

Alleinlage

Hofseite

Preis:
254.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
2.672 m²

Zimmeranzahl:
0,5

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Fuchs und Hase sich Gute Nacht
sagen, ein großes Grundstück mit ganz viel
Potenzial, den Barther Bodden vor der Haustür,
keine Nachbarn und in wenigen Autominuten in der Hansestadt Stralsund - was will man mehr?!

Der hier angebotene Resthof mit dem
Alleinstellungsmerkmal Alleinlage aus dem Jahr
1936 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Ausbaureserve und einer Grundstücksgröße von ca. 2.672 m².

Die Substanz und Außenhülle des Hauses sind sehr solide. Von innen wurde es komplett kernsaniert.
Die Abwasserentsorgung ist nicht öffentlich und erfolgt über eine eigene vollbiologische Dreikammer-Kläranlage.

Reizvoll und ruhig am Bodden, zwischen den
Urlaubsparadiesen Rügen und
Fischland-Darß-Zingst, zwischen der Hansestadt
Stralsund und der Vinetastadt Barth, liegt die
Gemeinde Groß Kordshagen.

Es handelt sich hierbei um einen Außenbereich. Ein Abriss der Immobilie oder eine weitere Bebauung mit Wohngebäuden ist ausgeschlossen. Nebengebäude sind davon ausgenommen.

Die Kubatur, die Außenmaße und die Ansichten
vom Gebäudeensemble müssen in der Regel im
Außenbereich bestehen bleiben.

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausblick: Fernblick

Baujahr: 1936

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022 bis 16.03.2032

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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