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Wackerow:
Reihenendhaus in Wackerow

Objekt-Nr.: 89

Reihenendhaus mit Carport

Gartenansicht

Carport Gartenansicht

Gartenansicht

EG - Küche

EG - Wohn-/Esszimmer

EG - Kamin im Wohnzimmer (außer Betrieb)

DG - Badezimmer

DG - Zimmer 1

DG - Zimmer 2

DG - Zimmer 3

Spitzboden/Ausbaureserve

Preis:
235.000 €

Wohnfläche ca.:
101,95 m²

Grundstück ca.:
433 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Reihenendhaus in Wackerow mit Carport auf ca. 433 m² großem und sehr gepflegtem Grundstück.

Die ca. 101,95 m² Wohnfläche des im Jahre 1997/98 erbauten Einfamilienhauses verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Hervorhebenswert sind der Erker im Wohnbereich und die beiden großzügigen Gauben im Dachgeschoss.

Das Wohnhaus mit Vollklinkerschale besticht durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Selbst eine Ausbaureserve mit Wasser/Abwasser und Elektro ist im Spitzboden vorhanden.
Dort befinden sich auch die Heizung und der Warmwasser-Speicher.

Erdgeschoss - ca. 54,95 m², die sich verteilen auf
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstell
- Flur
- Erker

Dachgeschoss - ca. 47,53 m², die sich verteilen auf
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Flur

Auf dem Grundstück, an der Giebelseite des Hauses befindet sich ein Carport.

Wackerow ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald, die an die nur 6 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Greifswald angrenzt. Die Gemeinde wird vom Amt Landhagen mit Sitz in Neuenkirchen verwaltet.

Durch die Vollklinkerschale des Hauses sind eine zukünftige Sanierung bzw. Malerarbeiten der Außenhaut nicht notwendig. Damit hat man sprichwörtlich "seine Ruhe"!

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 700,00 € monatlich.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Keller: nein

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Baujahr: 1998

Mieteinnahmen p.a.: 8.400 €

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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