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Sagard:
Mehrfamilienhaus mit 5 ETW´s in Sagard zum Verkauf!

Objekt-Nr.: 95

Mehrfamilienhaus und Grundstück

Grundstück

Auffahrt

Rückansicht Haus

Garagen

Carport

Grundstück

Keller

Preis:
349.000 €

Wohnfläche ca.:
433,17 m²

Grundstück ca.:
4.010 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides und robustes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und Nebengebäuden in Quatzendorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Sagard.
Erbaut wurde das Objekt wahrscheinlich um 1880, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Weitere An- und Umbauten erfolgten vermutlich in 3 Bauabschnitten.

Mit seinen 4.010 m² handelt es sich um sehr großes Grundstück, jedoch nicht um Bauland. Die Gebäude auf dem Grundstück haben Bestandsschutz.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Schuppen oder Kellerersatz genutzt wird als auch ein kleiner Carportkomplex mit 5 Stellflächen. Weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück bzw. am Haus vorhanden.

Hard Facts:

- Mehrfamilienhaus mit 5 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten
- Teilungsgenehmigung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
- Gesamt-Wohnfläche: ca. 433,17 m²
- Wohnungsgrößen von ca. 59,55 m² bis ca. 104,68 m² Wohnfläche
- teilunterkellert
- Warmwasser erfolgt bei allen Wohnungen über dezentralen Durchlauferhitzer bzw. Warmwasser-Boiler
- Beheizung über Kaminöfen bzw. Festbrennstoffheizungen
- Deckenhöhen: ca. 2,20 m im EG und ca. 2,05-2,10 m im OG und DG…

Mietkonditionen (ohne Nebengebäude/Garagen/PKW-Stellplätze):
- Kaltmieteinnahmen im Monat: 2.280,00 €
- Kaltmieteinnahmen im Jahr: 27.360,00 €
- entspricht einer 12,76-fachen Jahreskaltmiete

Weiteres:
- Feuchtigkeit im Keller
- Elektroanschluss und Verteilerkästen im Haus neu, Leitungen in Wohnungen überwiegend alt
- leichter Sanierungsstau an Dach und Fassade
- Wohnungen in gutem bis sehr gutem, altersgerechten Zustand

Sagard liegt rund 16 Kilometer nordöstlich von Bergen auf Rügen und sieben Kilometer westlich von Sassnitz auf der Halbinsel Jasmund. Die Gemeinde grenzt an den Nationalpark Jasmund. Im Südwesten liegt der Große Jasmunder Bodden.
Umgeben wird Sagard von den Nachbargemeinden Lohme im Norden, Sassnitz im Osten und Südosten, Lietzow im Süden sowie Glowe im Nordwesten.

Bekannt sind das jährliche Herbstfest im September sowie der Musiksommer Sagard/Sassnitz, der schwerpunktmäßig in der Kirche St. Michael und in der Scheune Wiesenstraße stattfindet.

Es existiert ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das Verkaufsgrundstück für das östlich gelegene Wohngebäude.

Die Bestandspläne aller Medien können von unserem Büro angefordert werden.
Glasfaser soll noch in diesem Jahr am Haus anliegen.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Anzahl Badezimmer: 5

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 3 x Garage

Mieteinnahmen p.a.: 27.360 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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