Samtens: Ihr Baugrundstück mit massivem Bungalow!

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Bahnhof

Schaffe, schaffe, Häusle baue - eigentlich ein Leitsatz der Schwaben, aber warum nicht auch im Norden klotzen statt kleckern und den Traum vom Eigenheim erfüllen? Hierfür steht Ihnen ein Grundstück mit einer Größe von ca. 454 m² zur Verfügung.

Rund 20 Kilometer nordöstlich von Stralsund und etwa zehn Kilometer südwestlich von Bergen befindet sich in der Gemeinde Samtens, das ca. 454 m² große Grundstück. Das Grundstück ist bereits vermessen, voll erschlossen und verfügt laut Angabe der Telekom über einen Breitbandanschluss mit einer Leistung von bis zu 250 Mbit/s.

Das Auto stehen lassen und Spritgeld sparen ist auch ohne weiteres möglich, da sich idealerweise der Bahnhof von Samtens in ca. 100 m Entfernung befindet. Von hier fahren die Züge in regelmäßigen Abständen. Ebenso befinden sich am Bahnhof Bushaltestellen.

Die Erschließung des Grundstücks ist erfolgt. Wasser, Abwasser, Regenwasser und Energie liegen an, sowie die Leerverrohrung für Glasfaser und die Telekom. Die errichtete Anliegerstraße wird zu je 1/4 jedem Grundstückserwerber kostenfrei in diesem Baugebiet mit insgesamt vier Baugrundstücken zugeordnet und ist somit eine Privatstraße.

Es gilt für das Grundstück das Baurecht entsprechend § 34 BauGB - "Bauen im Innenbereich". Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan-Gebiet.

Zu Ihrem Traumgrundstück empfehlen wir Ihnen auch das passende Hausprojekt! Es handelt sich hierbei um einen massiven Bungalow mit - wenn Sie es wollen - typisch rotem Anstrich. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie drei Zimmer, eine offene Küche, eine Speisekammer, zwei Bäder und einen Hausanschlussraum.

Der Kaufpreis für dieses Hausprojekt beinhaltet ein schlüsselfertiges Haus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Hierzu gehören z. B. eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, ein Schornsteinzug und noch vieles mehr. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung zu diesem Haus liegt uns vor und kann auf Wunsch gern übersandt werden.

Das "Wohlfühlpaket" bietet für Sie Planungs- und vor allem Kostensicherheit. Hochwertige Extras sind bereits einkalkuliert und durch die energieeffiziente Haustechnik haben Sie Ihre Betriebskosten gut im Blick und im Griff.

Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Hausprojekt ohne Malerarbeiten und Fußbodenbeläge liegt bei 209.800,00 €.

Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei
60.000,00 €.

Somit beträgt der gesamte Kaufpreis für Haus und Grundstück 269.800,00 € zuzüglich Baunebenkosten.

Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch die Firma JL Bauprojekt Rügen GmbH, Herrn Sebastian Jager.

Es handelt sich beim Grundstücksverkauf nicht um ein sogenanntes Bauträgergeschäft. Das heißt, es gibt keine Bauverpflichtung.

Angebote für die Hausanschlüsse, die Zuwegung und den Garten- und Landschaftsbau liegen uns vor. Somit hätten Sie Kostensicherheit im Bereich der Bau- und Baunebenkosten.

Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 liegt der kleine Ort Samtens. Durch seine zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden.

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker und diverse Lebensmitteldiscounter. Auch finden Sie im Ort eine Apotheke, eine Schule, Kindergärten,
Ärzte und ein Sport-Hotel.

Verkauft wird durch Bernd Pohl Immobilien lediglich das Grundstück. Sollten Sie Kostensicherheit für Ihr gesamtes Bauvorhaben haben wollen, empfehlen wir die Angebote unserer nachstehenden Netzwerkpartner:

Hausbaufirma:
JL Bauprojekt Rügen GmbH
Chausseestraße 1c
18581 Putbus OT Lauterbach
Tel.: 038301 880460
Mail: info@bauprojekt-ruegen.de

Hausanschlüsse und Außenanlagen:
TIEWA Tief- und Wasserbau GmbH
Ladestraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: +49 3838 403 599, Fax: +49 3838 403 607
E-Mail: info@tiewa.de

Finanzierung:
Baufinanzierung Dombrowski
Ansprechpartner: Katarina & Peter Dombrowski
Königsstraße 43 in 18528 Bergen auf Rügen
Tel.: 03838-4036922
Handy: 0172-1741428
www.dombrowski-baufi.de

Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.