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Samtens: Weniger ist mehr! Bezahlbares Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten!

Objekt-Nr.: 176

Ansicht Haus (beispielhaft)

Grundriss Erdgeschoss (beispielhaft)

Grundriss 1. Obergeschoss

Wohnzimmer (beispielhaft)

offene Küche (beispielhaft)

Einbauküche (beispielhaft)

Schlafzimmer (beispielhaft)

Kinderzimmer (beispielhaft)

Ausstattung Badezimmer (beispielhaft)

Gäste-WC / HWR (beispielhaft)

Zimmertüren (beispielhaft)

Ansicht Grundstück 35/6

Zufahrt / private Anliegerstraße

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Basisinformationen

Adresse:

Stralsunder Straße 1
18573 Samtens
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern

Gebiet:

Ortslage

Preis:

251.000 €

Wohnfläche ca.:

70 m²

Grundstück ca.:

329 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

5.000,00 €

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Keller:

nein

Umgebung:

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

Bauphase:

Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag:

Laminat, PVC

Zustand:

Haus in Planung (projektiert)

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Wärmepumpe

Energietyp:

Neubaustandard

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 08.11.2022 bis 07.11.2032

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

37,40 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und drei Zimmern in Modulbauweise mit Stahlkonstruktion und mit verschiedenen Dämmmaterialien.

Ausstattung u. a.:

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Wand- und Bodenbeläge
- Ausstattung Badezimmer inkl. Waschtisch und Unterschrank

Lage:

Das zu verkaufende Grundstück liegt Südwestlich von Bergen direkt an Bundesstraße B96 in dem kleinen Ort Samtens. Durch die zentrale Lage können sämtliche Orte der Insel schnell erreicht werden.

In Samtens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker und diverse Lebensmitteldiscounter. Auch finden Sie im Ort, eine Schule, Kindergärten, Ärzte und ein Sport-Hotel.

Sonstiges:

Der Angebotspreis ist der reine Gebäudepreis ab Hersteller inklusive Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei
43.000,00 €.

Die Bauvoranfrage für dieses Einfamilienhaus ist bereits positiv beschieden worden.

Aufgrund der unvorhersehbaren, gegenwärtigen Entwicklungen bei den Material- und Rohstoffpreisen kann es auch zu notwendigen Anpassungen bei den kalkulierten Endpreisen kommen.

Provision:

Für die Vermittlung des Hausprojektes inklusive aller notwendigen Angebote wird eine Provision in Höhe von insgesamt 5.000,00 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Für die Vermittlung des Grundstücks wird keine Provision fällig.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425

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