Baabe: Großes Wohnbaugrundstück im Ostseebad Baabe!

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

0,36

Strandnähe, Wohngegend

ja

7,14% inkl. 19% MwSt.

Zum Verkauf steht ein herrliches Baugrundstück in bester Lage im wunderschönen Ostseebad Baabe.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 931 m² und ist gerade geschnitten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Dorfstraße einer ruhigen Wohnsiedlung und in nur ca. 1.200 Metern Entfernung zur Ostsee.

Bebaut werden kann das Grundstück mit zwei 1-geschossigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss sowie je einem Carport. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt und eine Zustimmung in Aussicht gestellt worden.

Ansonsten hat sich die Bebauung des Grundstückes der geltenden Gestaltungssatzung Alt-Baabe vom Februar 2024 anzupassen. Eine Feriennutzung der Immobilie mit einem ständigen Urlauberwechsel wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt.

Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Der Ort liegt am Mönchgraben, jener historischen Grenze, die die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt, zwischen der Ostsee und der Baaber Beek (Verbindungsgraben zwischen Selliner See und Having) und den Wäldern der Baaber Heide.

Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens.

Das beschauliche Ostseebad hat eine lange Tourismus- und Fischereitradition. Das Ortsbild wird von regionstypischen Reetdachhäusern geprägt. Als beliebtes Urlaubsziel besuchen jährlich 3000 bis 4000 Badegäste den Ort.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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