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Baabe: Großes Wohnbaugrundstück im Ostseebad Baabe!

Objekt-Nr.: 268
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Blick auf das Grundstück von der Straße
Grundstück
Baabe
Strand Baabe
Strand Baabe
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Dorfstraße 41
18586 Baabe
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück ca.:
931 m²
Preis:
300.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
GRZ:
0,36
Umgebung:
Strandnähe, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein herrliches Baugrundstück in bester Lage im wunderschönen Ostseebad Baabe.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 931 m² und ist gerade geschnitten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Dorfstraße einer ruhigen Wohnsiedlung und in nur ca. 1.200 Metern Entfernung zur Ostsee.

Bebaut werden kann das Grundstück mit zwei 1-geschossigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss sowie je einem Carport. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist bereits gestellt und eine Zustimmung in Aussicht gestellt worden.

Ansonsten hat sich die Bebauung des Grundstückes der geltenden Gestaltungssatzung Alt-Baabe anzupassen. Eine Feriennutzung der Immobilie mit einem ständigen Urlauberwechsel wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Gern erläutern wir Ihnen diesen Sachverhalt.
Lage:
Das Ostseebad Baabe, ein Kurort im Südosten der Insel Rügen, liegt zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Der Ort liegt am Mönchgraben, jener historischen Grenze, die die Halbinsel Mönchgut vom Rest der Insel Rügen trennt, zwischen der Ostsee und der Baaber Beek (Verbindungsgraben zwischen Selliner See und Having) und den Wäldern der Baaber Heide.

Durch Baabe führen die Bundesstraße 196 und die Schmalspurbahn Rasender Roland. Das Mönchgut-Tor überspannt die B 196 auf Höhe des Mönchgrabens.

Das beschauliche Ostseebad hat eine lange Tourismus- und Fischereitradition. Das Ortsbild wird von regionstypischen Reetdachhäusern geprägt. Als beliebtes Urlaubsziel besuchen jährlich 3000 bis 4000 Badegäste den Ort.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Bernd Bernd Pohl Immobilien e.K.
Königsstraße 43
18528 Bergen auf Rügen
Büro: +49 3838 257425


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